朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

桂益房产也是一老公司，总是开发小楼盘、低调市场运做，地原来是一建筑公司的，应该是和该建筑公司合作开发，地理位置还是不错，但是开发商没有开发小区经验、单价太高，不适合投资。

kevin-zy

<>哇，终于把21页全部看完了，对地产业内的佩服真有如滔滔江水......（此处省略500字）</P>
<>回到正题：请教业内人士，八里街比较好的小区内的车库，20多平方，要差不多6万元，有产权，值不值得买啊？我已经在那里买了一套房，但是三年内可能不会入住，但是房型很好，投资不成自己也很想住的，已经有私车，算贵吗？</P>

kevin-zy

对啦，还有一个问题，眼看着东二环要建成，楼主对上东国际和瑞士花园有何评价？这两个地段我比较看好前景哦，给点建议如何？

stephen_chin

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>menision</I>在2005-12-20 19:55:00的发言：</B><BR>
<>业内，我在11路公交车终点站对面那看到桂益房产开发的一个楼盘，看上了75。51建面的二房一厅，总价要201016，单价是2660。</P>
<>请帮分析下这里的地理位置和发展前景及开发商的实力和业绩，可以要吗？</P></DIV>
<>桂益房产是市一建公司副总开的公司。据可靠消息，他曾负责新建一建二公司的集资房，三年前筹划，当时按800元的成本价收了职工的钱，但是最近才建好，成本已经涨到1000多了，他想加收职工的钱，结果被职工集体闹事，有个带头的老职工还当场左右各扇了那家伙的耳光。听说现在那些职工自己协商按工龄选房，都撬锁搬了进去，没人理那家伙了。那家伙现在连个屁都不敢放一个，好爽！哈哈……</P>

地产业内

<>回答402楼</P>
<>车库现在的价格的确高，但是现在车库是处于供不应求的状态，私家车原来原多造成车库价格上涨，不过你放心，6万元一个车库带产权还是值得买的</P>

地产业内

<>回答403楼</P>
<>上东国际你应该自己去看过，其实这个楼盘不是小盘，他总共用地120亩，总建筑面积约10万平方米，是由两排临街商住楼和现在规划两个小区组成，瑞士花园是一个面积不算大不算小的，部分临街小区，从发展前景来看，都有自己的发展空间，上东国际离市区较近，交通方便，开发商成立于1993年，曾经开发数个大型项目，如：桂名大厦北楼、杉湖大厦、百纺商城、西门市场旁综合大楼、长城酒店对面商业住宅群等，是较有实力的桂林几个大开发商之一，市场形式低调，不打广告，致力与产品与市场的融洽结合，所以以前的产品在没有广告投入的情况下销售一空。瑞士花园开发商住建房地产公司也是一老公司，开发的项目在城市不起眼的小角落，但项目开发数量很多，这是其第一个大型的小区项目，不过他在这个项目先收钱的做法让人不理解。</P>
<>上东国际约在明年3月开始预售、工棚正在建设，农民工已经进场。</P>

地产业内

<>回答405</P>
<>应该有这事，我也听说，怕是传文，现在这个项目就应该是一建的地</P>

2311

楼上的兄弟 业内说的不就是一样的嘛？我有个问题想问问购房合同上说的电到位 是不是指到大门口啊？

地产业内

<>409楼的朋友，请你看完那部分的帖子</P>
<>而且原来我们一直谈的是土地使用时限，不是产权，产权是终身制的，只不过房子是起在租来的土地上，只是第一次是由开发商帮交的，到时限后按现在的规定是可以续交土地出让金</P>

[此贴子已经被作者于2005-12-21 13:37:22编辑过]

地产业内

<>回答410楼</P>
<>电是到户内的空气保险开关，水是到厕所</P>

2311

厨房应该也到吧？

地产业内

要看看合同中注名了水电的装修标准没有，标准是什么，如果没有水电的装修标准，那么只会到厕所

2311

<>是属于附件3  中的 其他：户内PPR塑料管，独立水表 水到位  独立电表 电到位  </P>

2311

附件3  是 装饰 设备 标准

地产业内

这样的话，厕所是有水的

2311

我只是担心电的问题 合同里只是说独立电表 电到位  我不知道具体是到哪里

地产业内

绝对是到门里面，空气开关那里

2311

恩 那就够了 到时候自己接线就是了 呵呵