朝九晚五解决房地产相关问题

sdkbjw

<>有套房子，原房主还没办交房手续，现想转让。过户麻烦吗？买方需不需要交另外的钱？</P>

wangyan

<>我问一个问题：</P>
<>   我买的房子现在开发商已经通知收房了，但他的“竣工备案表”还没有完全办好，在这样情况下，我可以选择不收房吧，如果等到他们的手续办好后收房，是否相当于开发商延期交房了吗？是否可以向开发商索赔呢？</P>

地产业内

<>回答421楼</P>
<>房屋没有办理好产权证是没有办法过户的，现在为了避免抄房已经不允许合同更名了，所以你是没得办法成交的</P>

2311

业内注意到没有 现在年底了　兴进家园　和瑞城已经开始大规模的做广告　了　　你觉得他们为什么选择在这个时候呢？　有意思的是　瑞城起价　从前２个月　依次为２４８８　２４９８　到今天的２５０８　呵呵　有故意造成上涨的嫌疑　而兴进家园打的是团购的牌　

地产业内

<>回答422楼</P>
<>看看你的交房条件是什么？如果是经验收合格的话，那么你可以不接收，而且是到了交付日期的话，你是可以根据第7页第九条向开发商索赔的</P>

地产业内

瑞城换了推广公司了，我想是在从新试探价格，兴进家园推出的新组团有新的景观房，加上所谓团购是想在过年前销售，因为过完年的几个月都是淡季

woodhead

<>请问业内，我买房时合同上讲的面积是建筑面积196.8，现在实际建面增加到203.07，增加了3.19%。当时合同是这样写的"房屋建筑面积与合同约定面积有差异时,以房屋产权证登记面积为准.房款按房屋产权证登记面积结算,房款多退少补."</P>
<>如果我要退房，按最高法院的司法解释，法院会支持我吗？</P>

地产业内

<>回答427楼</P>
<>合同条款中是以双方自行约定的为主，除非涉及了明显的对哪一方不公平的条款，象你讲的法院一般不支持，就算支持你你也是得到了那0.19%的面积，打官司你发不来</P>

地产业内

<>回答428楼</P>
<>他底层是用预制的空心板这我还真不清楚，但是间距一定是符合规划要求的，没有完美的楼盘，也没有一定优点都没有的楼盘</P>
<>总的一句话，购房要谨慎，自己买了喜欢就好</P>

小兔兔

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2311

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lovefengting

我想砸墙壁,请问要通过什么方面同意么????新房装修...

2311

除非你是框架结构的房 而且不能是承重墙

地产业内

<>回答434楼</P>
<>你要非常注意的内容有：</P>
<>1、面积确认及差异处理</P>
<>2、逾期交房的违约责任</P>
<>3、规划设计变更的约定</P>
<>4、附件三的内容</P>

地产业内

<>回答435楼</P>
<>想砸墙壁的话，你先要到桂林市房屋危房鉴定中心去申报，通过你提供的建施图判断，实地看过后，交由他施工，不过你要支付费用</P>

lovefengting

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>地产业内</I>在2005-12-25 20:02:00的发言：</B><BR>
<>回答435楼</P>
<>想砸墙壁的话，你先要到桂林市房屋危房鉴定中心去申报，通过你提供的建施图判断，实地看过后，交由他施工，不过你要支付费用</P></DIV>
<>是不是一定要这样子啊?  我自己就不能砸自己的房么?肯定不是承重墙的.....一般费用是多少?</P>

地产业内

一定要这样，不然就是违法的，自己是不能确定墙是否承重，如果是承重墙的话需要做根粱，而且你的建筑垃圾没地方倒的，费用大概700块吧，如果你私自砸墙，产生的法律后果要由你自己承担，还要接受罚款

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业内 乐群路 87 年的房 一楼 有个10平方的小院  大概什么价