朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<>回答480楼</P>
<>时间久了房价是高了呀，你可以想想30年前的钱和现在的钱有什么不一样</P>

地产业内

<>回答481、482楼</P>
<>价格应该还算合理，住宅在那里还是不错的，开发商是中山置业开发公司，中山路所有的项目都是通过他转手的，是政府性质的，实力无须质疑，年限为70年，相对来讲燕湖雅筑好点</P>

地产业内

要看你的年龄层了，如果你象我一样是30岁左右的年轻人我想应该是更喜欢方便点的二手房

[此贴子已经被作者于2006-1-2 0:32:22编辑过]

富贵族

<>问个问题：</P>
<>1购买房后，户口要迁吗，比如，在临桂买房，桂林户口要迁到临桂吗？</P>

富贵族

2买二手房要注意什么问题。

tomji

我刚买了套集资房，套內面积超过144，若五年后可否上市交易，卖时需交哪些税和费用，大概是多少？谢谢

baNma

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>地产业内</I>在2006-1-1 19:54:00的发言：</B><BR>
<>回答481、482楼</P>
<>价格应该还算合理，住宅在那里还是不错的，开发商是中山置业开发公司，中山路所有的项目都是通过他转手的，是政府性质的，实力无须质疑，年限为70年，相对来讲燕湖雅筑好点</P></DIV>
<>

<>谢谢业内，开发商的情况我倒是知道，因为自己也要买房所以对该项目的开发情况了解得较多一些，也认得房产部的人，但是不知道该盘以后的市场走向如何，这个就要象您这样专业的眼光了，您的答复让我吃了一颗定心丸，毕竟米不多，初次置业有点忐忑不安呵呵。</P>

<>还想请教一下阿里和业内：<STRONG>桂林十年城市总体规划里是否有一条西外环路是否就在凤凰山的后面？</STRONG>我眼拙在图上看不出来。估计什么时候会动工？我想该路若是建成后对凤凰山这一片应该有所帮助，至少可以缓解现在西环路——北极广场一带的交通压力，所以比较关心这个规划。</P>

<>另外元旦那天交定金的时候了解到凤凰苑对面的空地就是路口那里可能要建一个大超市什么的，如果是这样以后生活就方便多了[em02]，毕竟这一区域还有好几个楼盘（原来的凤东小区+山水阳光城+燕湖雅筑+圣隆天龙居+九华山边上的凤凰苑二期），但是没有一个象样的超市，我还听说玉柴的厂区、住宅区也要搬到九华山这边，不知道是不是真的。</P>

<>呵呵这段时间除了房子什么都不关心了，交了定金就算是凤凰苑的业主了，真心希望这片区域能够发展和成熟起来，我想这是每个买房人都关心的话题，希望大家多多交流[em10][em10][em10]</P>

地产业内

<>回答487、488楼</P>
<>买了房子是可以不用迁户口的，二手房最重要的是付款不要太着急，负责是付给中介机构，金额不应该太多，你应该在正式过户、在房产交易所签定了正式合同后支付部分房款，下产权证才付清</P>

地产业内

<>回答489楼</P>
<>你购买的是集资房而且建筑面积超过144平方，那么所有的税费都不会因为超过了5年而减少</P>

地产业内

<>回答490楼</P>
<>西外环和东外环是早就有规划了的，但是也不知道具体动工时间，涉及拆迁和路边的整体规划，可能不是一下就可以解决的</P>

shuke

<>真是佩服“地产业内”！！！</P>
<>我看中碧水康城一套房，价格在3400（套内）。对于位置，户型我都挺喜欢，价格也可以接受。现在有两个方面想向您请教：</P>
<>1.这个开发商，信昌，据说以前在四川开发过酒店之类的，在桂林碧水康城算是第一个开发项目，这一点总让我觉得有点不太踏实，毕竟没有参考。您帮我分析看看？</P>
<>2. 怎样贷款比较合算？我是打算付50％，贷款50％，贷款15年。想听听您的意见。</P>
<>这里先谢谢您啦</P>

tomji

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>地产业内</I>在2006-1-2 20:26:00的发言：</B><BR>
<>回答489楼</P>
<>你购买的是集资房而且建筑面积超过144平方，那么所有的税费都不会因为超过了5年而减少</P></DIV>
<>多谢</P>

menision

<>业内，我定了瑞城。加州花园的一套房，请给我些意见。</P>
<>5楼，建面83。86，套内77。17，公摊面积6。69。建面单价2858，总价234879（打98折后）</P>
<>首期47879（2成），贷187000。</P>
<>其它费用，房契税：35223，公共设施4698，水电基础：2500，有线：336，可视对讲：1200，管道：2800，办房权证：500，合同印花：117。</P>

<>我一个星期后要去付款了，我想问1。开发商的实力怎样？2。还款怎样才划算？我应选15年还是20年的？3。他所收的费用是否合理？4。我去签合同时应该注意些什么问题？5。应该问开发商那些问题（你们平时业内比较关心和开发商易用来欺骗业主的细节）？请帮帮忙，小弟感激不尽！！！</P>

2311

兄弟。如果我说的没有错 你买的是C-1栋  对吧  真巧 我买的和你的户型一样的C-2栋 的五楼 一墙之隔呢？那样的户型只有10套 我觉得还不错 我已经办好贷款手续了

地产业内

<>回答494楼</P>
<>碧水康城前期投入不小，我还是相信这个开发商的实力的，贷款要看看你自己以后每个月的消费和你需不需要资金来运转，现在贷款最多的选择是贷60%、20年，本人则是喜欢贷70%、30年还，很多人不理解，认为以后利息是本金的一倍，但是本人觉得30年以后的钱和现在的钱不一样，想想30年前就知道了</P>

2311

你那套房子打折以后是建筑面积是2800一平方 是不是啊？

地产业内

<>回答496楼</P>
<>1、开发商有实力</P>
<>2、还款看看498楼的回答</P>
<>3、费用是合理的</P>
<>4、签合同注意的是：面积差异的处理办法、交房时间和违约责任、附件三的条款</P>
<>5、问问他小区的配套有那些，看看可不可以写到合同中</P>

2311

业内496楼的是我隔壁的邻居呢  好巧  为什么他水电基础：2500  而我的合同上是3000呢  一样的户型啊 而且楼层都一样