朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<p>回答638楼</p><p>新益公司原来开发有桂名大厦南楼、安新小区，目前是安新小区2期，原先的老板已经把公司卖了</p>

地产业内

<p>回答639楼</p><p>要先去房改办办理《个人住房档案》10块钱，然后可以去房产交易所办理过户了</p><p>税费十分复杂，你可以到房产交易所大厅1号窗口咨询</p>

实在不爽

你好

实在不爽

请问楼主了解东岸枫景的情况吗？

地产业内

你想知道什么？

lgwtsx

谢谢斑主！

偶砸你家玻璃

<p>新益公司原来开发有桂名大厦南楼、安新小区，目前是安新小区2期，原先的老板已经把公司卖了</p><p>

</p><p>安新小区2期具体位置在什么地方?已经售房了么?价格多少?</p>

地产业内

<p>还在拆迁,但是拆迁不容易啊,项目在安新小区北区侧门对面</p>

雅风

<p>业内：</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 619楼的问题是个好题材哦！就是还没见你回答呢。现在桂林电视台已将这次收房纠纷作了采访，只是还没播出；而KFS则有些狗急跳墙了，已在今天的《桂林晚报》上公开刊登无条件限期交房通知，不知是否合法？另外想问一下，报纸是不是也应当把关啊？业主们就总是那么弱势吗？创建和谐社会只能是空谈吗？业主们到底应当怎样正确应对？盼复。谢谢！</p><p>信任你的业主代表</p>[em01][em06][em09]

地产业内

<p>我知道，事情不象你讲的那么简单吧，开发商不是同意支付延期的违约金吗？而且金额不小，至于无条件交房开发商的理解是业主的尾款没交，然后用违约金冲抵尾款是吧，报纸应该没有办法把这个关，但是总的一句话，我觉得金辉公司还是算比较好讲话的拉，真正要把关的电视台才对，电视台已经不是一次给开发商道歉了，我希望你们处理事情的时候最好是友好协商，不要把一些小问题搞大，搞大了事情到最后就象罗马花园和联邦城一样了，和谐社会就是要大家有了问题协商解决，达到双赢、权利义务公平，而不是把事情无限制扩大让那一方低头认错。</p><p>业主们应该提前选出业主委员会，派业主代表表达业主共同的意愿，友好的协商解决达到共识</p>

地产业内

开发商不是已经取得了《建设工程质量竣工验收意见书》了吗？按合同中交付条件规定就可以交房了

[此贴子已经被作者于2006-2-15 14:25:00编辑过]

地产业内

再来补充一点，关于物业管理公司的，桂辉物业管理公司的工作的确没有做到为，第一：预交半年物业管理费，第二：不入住也要交物业管理费。虽然这样做是对的，但不合乎情理，解释不到位，让人感觉就知道站在自己的角度考虑问题，这样更然业主产生对开发商的不满情绪

雅风

嗯，如果已经取得《竣工验收合同单》就没问题，只是不知是何原因KFS一直不愿明示，会不会是验收单位不齐全或者意见不一致啊？其实这次收房纠纷的根本原因是延期赔付天数计算截止日期不确定，难道是要KFS说了算吗？另外，不知业内到楼盘看过没，实际上是没达到交付条件的，而且现在许多业主在验房时发现的质量问题实在是多啊！还不包括业主不知情的设计更改呢！说到底，业主们还是弱势了，都不知道KFS在这样的条件下是怎样取得《竣工验收合同单》的，还望业内赐教...[em06][em06][em09][em09]

地产业内

<p>开发商是肯定有《建设工程质量竣工验收意见书》的，延期的时间应该是算到得到《建设工程质量竣工验收意见书》的那一天，我去看过现场的，我知道周边的建筑垃圾有些没清理，围墙也没拆清楚，但是你们合同约定的是：经验收合格。那么他就可以交房了，如果是签定的是综合验收合格的话，他就有必要把所有的东西都做完才交，你们和开发商签的合同是现在桂林开发商可以讲是同意标准，所以你也没办法去怪他，如果你们发现了质量问题可以要求他在《房屋质量保证书》中承诺的时间内修复。</p><p>《竣工验收合格单》是由五个部门综合评定的：1、房产开发商</p><p>2、建筑单位</p><p>3、监理单位</p><p>4、设计单位</p><p>5、稽查单位</p>

[此贴子已经被作者于2006-2-15 14:25:31编辑过]

地产业内

303

地产业内

<p>你可以看看303楼中我回答关于交付条件的问题</p>

孤星雨

<p>请教业内一个问题</p><p>大家都知道,二手房转让(五年内的)需缴纳个人所得税</p><p>其纳税额=(房屋转让价-购房价)X0.2</p><p>请问:房屋转让价是指房屋的评估价还是指房屋的最后成交价?</p>

洛洛

请问套内价格和建面价格有什么区别？

hcxier

<p>请教业内，现在桂林市开两会，有没有关于房地产方面的内容？有没有把八里街划归桂林市的规划？</p>

Hussardanna

楼主，我是新手，最近被“套内”“建面”搞得晕头转向。关于房价的计算，能否举个简单的例子说明？