朝九晚五解决房地产相关问题

小禹

<p>谢谢楼主！我在西湖苑已经购买了一套，5楼套内124.6单价3250/平米，请问需要交多少契税，谢谢</p>

小禹

<p>楼主不好意思，还想请教你，该楼盘的开发商信誉如何，谢谢！</p>

地产业内

三多路6000够贵，相比之下的西湖苑低调多了，按品质和以往这两个开发商的楼盘素质，西湖苑的泰华置业一定比住建开发公司的产品素质高。原来抢钱的公司不仅仅是半岛和桂湖景苑

地产业内

<p>回答885楼</p><p>要看你的建筑面积达到了144平方米没有，如果达到了的话，就按3%计算，没有就按1.5%</p>

小禹

<p>楼主您好！您还没有告诉我我大致交多少契税，谢谢！</p>

地产业内

自己乘一下吧

小禹

昨天我看帖子里房子总价才20多万，就需要3万多的契税，所以有疑惑

小禹

是2311的房子

mojinglin

<p>业内，你好，我买了顶楼带阁楼的现房，现在交了定金，认购书中约定定金是不退的，但发现有渗水现象，可以要求退款吗？如果没质量问题也想退还能要求退还定金吗？谢谢。</p>

chenyi789456

<p>谢谢业内回答，群山花苑带阁楼的，大概要多少每平呀，是两房还是三房的呀。我好想找有阁楼的房子能介绍一下吗？还有那有啊？</p>

地产业内

2311的房子不可能要那么多契税啊，你再问问他，还包括什么费用

地产业内

<p>回答893楼</p><p>有质量问题可以退，不过没得质量问题就不能退</p>

sitting

<p>业内，我刚搜了一下，看到西湖苑是04年底的楼盘，怎么楼上的说还有的买啊？是不是二手的哦，有2房的吗？</p><p>今天去看了下兴进上城，好像不错，如果到3800以上你觉得买的人会多吗？</p><p>谢谢！！！</p><p></p>

镜中陌生人

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>mojinglin</i>在2006-3-23 19:41:00的发言：</b><br/><p>业内，你好，我买了顶楼带阁楼的现房，现在交了定金，认购书中约定定金是不退的，但发现有渗水现象，可以要求退款吗？如果没质量问题也想退还能要求退还定金吗？谢谢。</p></div><p>业内，你好，我也对带阁楼的房子感兴趣，如果象楼上这位mojinglin朋友一样交了定金以后，怎样检查阁楼有无渗水现象或其他质量问题呢？如果有渗水开发商补过还能看得出来吗？因为对建筑收房一窍不通，所以问得问题可能比较幼稚，如果发现有渗水现象或者裂缝等质量问题，想退定金，还需要什么手续吗？还需要请质检部门出具质量问题得鉴定书吗？谢谢！</p>

[此贴子已经被作者于2006-3-23 20:26:57编辑过]

jm1207

<p>楼主：<span lang="EN-US"><p></p></span></p><p><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: &quot;Times New Roman&quot;; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">临桂这几年上涨比较多，听说时代花园下次开盘要</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: &quot;Times New Roman&quot;; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">2000</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">元，请教一下你的观点，认为是挺住、继续上涨、还是下跌。</span></p>

小禹

<p>业内，我刚搜了一下，看到西湖苑是04年底的楼盘，怎么楼上的说还有的买啊？是不是二手的哦，有2房的吗？</p><p>今天去看了下兴进上城，好像不错，如果到3800以上你觉得买的人会多吗？</p><p>谢谢！！！</p><p>回897,我买的是一手期放，这个盘实践是０５年４月开始认购的，但是之前有电线公司团够１００多套，我是在去年４月份购买的，购买以后一直在外地，今年才回来，这个小区有２房两厅带入户花园的房子，套内好象是８９个平方，是否还有房你可以到售楼部问一下，电话：２８６７１９８</p>

小禹

<p>回897,我买的是一手期房，这个盘实际是０５年４月开始认购的，但是之前有电信公司团购１００多套，我是在去年４月份购买的，购买以后一直在外地，今年才回来，这个小区有２房两厅带入户花园的房子，套内好象是８９个平方，是否还有房你可以到售楼部问一下，电话：２８６７１９８</p>

2311

892楼的兄弟&nbsp;&nbsp;我 家 买的没有那么 多税 大概 4000多这样吧&nbsp;&nbsp; 3万可能 是所有 的费用吧

小禹

<p>不好意思，2311的朋友，是你5楼隔壁的朋友罗列的，你上网的时间也挺早的啊<img alt="" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/default/topicface/face5.gif"/></p><p>业内，我定了瑞城。加州花园的一套房，请给我些意见。</p><p>5楼，建面83。86，套内77。17，公摊面积6。69。建面单价2858，总价234879（打98折后）</p><p>首期47879（2成），贷187000。</p><p>其它费用，房契税：35223，公共设施4698，水电基础：2500，有线：336，可视对讲：1200，管道：2800，办房权证：500，合同印花：117。</p><p>我一个星期后要去付款了，我想问1。开发商的实力怎样？2。还款怎样才划算？我应选15年还是20年的？3。他所收的费用是否合理？4。我去签合同时应该注意些什么问题？5。应该问开发商那些问题（你们平时业内比较关心和开发商易用来欺骗业主的细节）？请帮帮忙，小弟感激不尽！！！</p>