朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>YYY8553</i>在2006-4-11 9:00:00的发言：</b><br/><p>有谁知道七星区的湖畔山庄?价位?所处位置好不好?评价如何</p></div><p>你讲的是不是金刚公司的拉？</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>linyf</i>在2006-4-11 9:59:00的发言：</b><br/><p>问一下楼主，最近吵得很热闹的兴进·上城怎么样，家里有意想买一套。</p></div><p>整体素质不错，可能价格不会低，等等价格先吧</p>

YYY8553

<p>回业内,湖畔好象是金刚的</p>

ttx12345

天河房产有所了解，家旺这不知道了，请业内介绍一下。我想问询却不知如何着手。

lingfengzeng

業內，請問什麼叫租约房？謝謝。

心无杂念

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>心无杂念</i>在2006-4-8 7:52:00的发言：</b><br/>请问业内,老爸的集资房想把我的名字一起写上,对我以后参加单位集资和公积金贷款有否影响?谢谢!</div>

[此贴子已经被作者于2006-4-12 0:11:00编辑过]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>YYY8553</i>在2006-4-11 11:54:00的发言：</b><br/><p>回业内,湖畔好象是金刚的</p></div><p>位置蛮安静的啊，现在出了个绿涛弯把那边的价格搞高了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ttx12345</i>在2006-4-11 13:40:00的发言：</b><br/>天河房产有所了解，家旺这不知道了，请业内介绍一下。我想问询却不知如何着手。</div><p>我也没听过，就是这个项目才了解，应该是为了好分赃才办的新公司</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>lingfengzeng</i>在2006-4-11 15:21:00的发言：</b><br/>業內，請問什麼叫租约房？謝謝。</div><p>就是产权是房地局，要按季、半年或年向它所属的房地产管理处交纳租金的房屋</p>

装了不再修

请教业内：车库有产权好还是没有的好？有什么区别？[em26][em26][em26][em26]

地产业内

有的好，这样才能讲是你的东西

ttx12345

<p>您好业内，你估计一下天河花园的建面和商铺的价格，找天河的老总不知有不用，为什么天河现在总跟别人一起开发，，瑞城加州花园也是的</p>

装了不再修

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-4-11 21:55:00的发言：</b><br/>有的好，这样才能讲是你的东西</div><p>先谢了，可是有人说有产权过户好麻烦的，没有产权的还方便些，真是不懂了。</p>[em06][em06][em06][em06][em06]

乖小颖

<p>　请问：</p><p>东岸枫景的ＫＦＳ实力怎样？　如今快交房了，要签定一个前期物业管理协定．．</p><p>其中有这样的内容．．交房时，１．收取水电周转金：２００元．用于公共物业的，</p><p>２．６０元每年的楼道路灯预存，３．装修完毕后对于楼道呀，什么７７８８的维护费用３００元．</p><p>４．运送装修垃圾费用２００元．（之前有说我们的装修垃圾统一袋装运送到小区指定地方）</p><p>请问这些费用收的合理吗？　１和２两个费用不是有点相交吗？　运送垃圾我自己拿出去还要给他２００元？</p><p>房子虽然建的还不错．．但有些地方欠缺考虑．．楼道和放空调室外机的地方很近，一个大跨就能爬到别人家，那这不是一个安全隐患吗？问了物业，如果家中因这样的隐患被盗也不赔偿责任，那我要你物业管理干吗？摆看吗？ＫＦＳ这样的物业合理吗？</p><p>这样一次性就要交７６０元！ＫＦＳ自己成立了物业公司．．说是业主委员会成立后再由我们定．．现在只是一期，等全部进驻，，那不是２，３年后．．物业委员会也要那时候才成立吧？意思是说我要忍受这个物业得２－－３年？还真是有点买了房子，住不起的感觉，每个月还有７毛一建筑平方的物业费用．６０元楼道灯费用，垃圾费用！　在小区打个羽毛球还要付费的！！真是．．．．．．．．．．</p>

乖小颖

<p>观光酒电旁的车船公司那里不是拆了吗？请问业内人士，知道那里准备起啥楼盘吗？啥时候动工？</p><p>有那些内幕？</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ttx12345</i>在2006-4-11 22:34:00的发言：</b><br/><p>您好业内，你估计一下天河花园的建面和商铺的价格，找天河的老总不知有不用，为什么天河现在总跟别人一起开发，，瑞城加州花园也是的</p></div><p>价格我估计路边的2600、里面的2800</p><p>门面要12000吧</p><p>和人家开发就是两种：1、地是人家的自己出钱</p><p>2、地是自己的，人家出钱</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>装了不再修</i>在2006-4-11 22:42:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-4-11 21:55:00的发言：</b><br/>有的好，这样才能讲是你的东西</div><p>先谢了，可是有人说有产权过户好麻烦的，没有产权的还方便些，真是不懂了。</p>[em06][em06][em06][em06][em06]</div><p>车库的默认产权是开发商，没得产权就没得保障，而且办理产权证很简单</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>乖小颖</i>在2006-4-11 23:00:00的发言：</b><br/><p>　请问：</p><p>东岸枫景的ＫＦＳ实力怎样？　如今快交房了，要签定一个前期物业管理协定．．</p><p>其中有这样的内容．．交房时，１．收取水电周转金：２００元．用于公共物业的，</p><p>２．６０元每年的楼道路灯预存，３．装修完毕后对于楼道呀，什么７７８８的维护费用３００元．</p><p>４．运送装修垃圾费用２００元．（之前有说我们的装修垃圾统一袋装运送到小区指定地方）</p><p>请问这些费用收的合理吗？　１和２两个费用不是有点相交吗？　运送垃圾我自己拿出去还要给他２００元？</p><p>房子虽然建的还不错．．但有些地方欠缺考虑．．楼道和放空调室外机的地方很近，一个大跨就能爬到别人家，那这不是一个安全隐患吗？问了物业，如果家中因这样的隐患被盗也不赔偿责任，那我要你物业管理干吗？摆看吗？ＫＦＳ这样的物业合理吗？</p><p>这样一次性就要交７６０元！ＫＦＳ自己成立了物业公司．．说是业主委员会成立后再由我们定．．现在只是一期，等全部进驻，，那不是２，３年后．．物业委员会也要那时候才成立吧？意思是说我要忍受这个物业得２－－３年？还真是有点买了房子，住不起的感觉，每个月还有７毛一建筑平方的物业费用．６０元楼道灯费用，垃圾费用！　在小区打个羽毛球还要付费的！！真是．．．．．．．．．．</p></div><p>1、公共电费预交是怕你以后不交 </p><p>2、路灯预存不合理，那里的房子一梯8户，一层楼两盏灯，8户人就是480元，一盏灯1.5元，一年会不会坏300盏拉，一天坏一盏啊？ </p><p>3、完全不合理，10几层，一层8户，上百户人，就一共有最少3万元，从新建楼梯差不多 </p><p>4、呵呵，叫装修的工人帮你运吧 </p><p>办这个物业公司是为了帮开发商办预售用的，呵呵，这个物业公司本来就没有管理好你们的打算，而且看他的收费就知道他们一无所知，得了，这两年你辛苦了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>乖小颖</i>在2006-4-11 23:04:00的发言：</b><br/><p>观光酒电旁的车船公司那里不是拆了吗？请问业内人士，知道那里准备起啥楼盘吗？啥时候动工？</p><p>有那些内幕？</p></div><p>一下忘记叫什么了，想起回你帖</p>

小禹

<p>想不到业内这样敬业,谢谢了</p>