朝九晚五解决房地产相关问题

辘轳

<p>请问业内（第一次问问题不要拒绝哦）</p><p>八里街一带80平米的房子一般首付是多少啊，我不会算啊，什么这税那税还有什么水电之类的，拜托了</p>

春天花花

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-5-18 10:33:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>春天花花</i>在2006-5-17 23:13:00的发言：</b><br/><p>业内，你好！在家园群里不见你，所以上帖子来请你帮忙分析一下：我想买腾龙苑的房子（新楼，转让的），二楼（共五层）套内118，一次性付款35W。我的问题是：</p><p>1，原房主是一次性付款的，没办贷。现在他转让，也要一次性付款。请问，这种情况我还能向银行申请房贷吗？（我在铁西有一小套可抵押，约值10W）</p><p>2，房已备案，可以更名吗？不行的话，是不是要办过户，费用多少呢。如果我去公证处公证，两年后再过户风险大吗？</p><p>3，业内认为这个价值得要这套房吗？</p><p>先谢了！</p></div><p></p><p>1、可以按揭，按揭不需要你其他的抵押物，只要你的收入够就可以</p><p>2、正常途径备了案的房子不能过户，一定要办好产权才可以，去公证处公证是可以的，我想你一定是想办理赠予，我个人不赞成逃税</p><p>3、可以，价格不贵</p></div><p></p><p>业内，谢谢你这么快的帮忙！！！还有一问：是不是只有过了户才能办按揭呢？我是守法公民，胆子很小，所以尽量选择合法途径，以免不可预见的风险</p>[em04][em04][em04][em04]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>辘轳</i>在2006-5-18 19:54:00的发言：</b><br/><p>请问业内（第一次问问题不要拒绝哦）</p><p>八里街一带80平米的房子一般首付是多少啊，我不会算啊，什么这税那税还有什么水电之类的，拜托了</p></div><p>八里街一带80平米的房子大概11万左右，契税1.5%=1650元，维修基金2%=2200元，水电大概=3000</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>春天花花</i>在2006-5-18 20:16:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-5-18 10:33:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>春天花花</i>在2006-5-17 23:13:00的发言：</b><br/><p>业内，你好！在家园群里不见你，所以上帖子来请你帮忙分析一下：我想买腾龙苑的房子（新楼，转让的），二楼（共五层）套内118，一次性付款35W。我的问题是：</p><p>1，原房主是一次性付款的，没办贷。现在他转让，也要一次性付款。请问，这种情况我还能向银行申请房贷吗？（我在铁西有一小套可抵押，约值10W）</p><p>2，房已备案，可以更名吗？不行的话，是不是要办过户，费用多少呢。如果我去公证处公证，两年后再过户风险大吗？</p><p>3，业内认为这个价值得要这套房吗？</p><p>先谢了！</p></div><p></p><p>1、可以按揭，按揭不需要你其他的抵押物，只要你的收入够就可以</p><p>2、正常途径备了案的房子不能过户，一定要办好产权才可以，去公证处公证是可以的，我想你一定是想办理赠予，我个人不赞成逃税</p><p>3、可以，价格不贵</p></div><p></p><p>业内，谢谢你这么快的帮忙！！！还有一问：是不是只有过了户才能办按揭呢？我是守法公民，胆子很小，所以尽量选择合法途径，以免不可预见的风险</p>[em04][em04][em04][em04]</div><p>二手房按揭是边过户边办理，过户完了银行就放款了，你就开始还贷</p>

装了不再修

请教业内：长盛时代现在的小户型价格比初开盘时涨了多少？

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>装了不再修</i>在2006-5-19 10:11:00的发言：</b><br/>请教业内：长盛时代现在的小户型价格比初开盘时涨了多少？</div><p>还有小户型吗？上两个月去的时候他们和我讲买完了，我就没再注意过了</p>

装了不再修

有，我打电话过去问了，３２平方的８楼是２４８６一平方。

gloria_ivy

家园群号多少啊？我也加一个~

lsml78122

我想问一下 房产公司的合同规定交房时还要交纳3000元水电设施安装费 是非法的吧 可还是有很多房产公司收取 消费者的权益能通过什么渠道解决呢

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>注册受贿</i>在2006-5-19 17:13:00的发言：</b><br/><p>楼主知道--桂林八里街开发区“万家乐”小区吗？？&nbsp; </p><p>我去看的时候，他们说自己不是开发商，只是自己建房（3栋）分开来卖而已，所以没有预售证，只有土地证。我看的是复印件，姓名是“龚开连”，性质是“出让”，期限是到2075年7月18日。第二页是图。因为我不懂，估计是建筑平面图吧。</p><p>他们给我的是：合资建房协议书。这协议书等同于合同吗？？</p></div><p></p>按你讲的话这叫做自建房,等于合同,但是不可预计的事情太多,不赞成

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>智者见仁</i>在2006-5-20 10:34:00的发言：</b><br/>业内，一般签了合同之后，房产证什么时候才能拿到？是在开发商那里拿，还是去银行拿？</div><p>综合验收合格后,想开发商要,和银行无关</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>注册受贿</i>在2006-5-20 13:16:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>lsml78122</i>在2006-5-20 11:26:00的发言：</b><br/>我想问一下 房产公司的合同规定交房时还要交纳3000元水电设施安装费 是非法的吧 可还是有很多房产公司收取 消费者的权益能通过什么渠道解决呢</div><p>这个问题我也想知道</p></div><p>房地局开发科、消协</p>

可以吸的果冻

<p>业内，我想问一下有没有这种情况，比如说签了购房合同，但是银行拒绝贷款，但是KFS又不会退定金呢？</p>

可以吸的果冻

业内，还有一个问题，在贷款的时候，银行需要一些收入证明，我的老公在国外，是不是也需要把表格寄到加拿大，在那个公司里盖一个章，然后再寄过来呢？我现在在国内刚刚辞职，正在等签证，所以很难开收入证明，这种情况怎么办呢？

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>注册受贿</i>在2006-5-20 20:02:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-5-20 18:56:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>注册受贿</i>在2006-5-19 17:13:00的发言：</b><br/><p>楼主知道--桂林八里街开发区“万家乐”小区吗？？&nbsp; </p><p>我去看的时候，他们说自己不是开发商，只是自己建房（3栋）分开来卖而已，所以没有预售证，只有土地证。我看的是复印件，姓名是“龚开连”，性质是“出让”，期限是到2075年7月18日。第二页是图。因为我不懂，估计是建筑平面图吧。</p><p>他们给我的是：合资建房协议书。这协议书等同于合同吗？？</p></div><p></p>按你讲的话这叫做自建房,等于合同,但是不可预计的事情太多,不赞成</div><p>因为便宜才关注这个楼的，业内请问：象这种情况有没有法律依据？就算是自建房，那也要相关手续证件的吧，有什么证件是必须要才能建设的？另外要怎么保障自己？</p></div><p>象他讲的和你签《合资建房协议》就可以了</p>