朝九晚五解决房地产相关问题

glwfgb

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>glwfgb</i>在2006-7-12 8:53:00的发言：</b><br/><p><font face="宋体" size="4">楼主：本人下个星期将要办理公积金贷款，办理公积金贷款需要哪些手续资料、怎样走这个过程？谢谢！！</font></p></div><p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-bidi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">去了公积金处办完手续后，还要再找银行办贷款吗？如果需要，那业主还需要提供什么文件和资料？　或者还是全由开发商代理这个贷款手续？费用和周期是多少？</span></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>一杯咖啡</i>在2006-7-10 22:07:00的发言：</b><br/>请问小区物业管理用房面积怎么确定,是否有相关法律法规明确规定,谢谢!</div><p>管理用房的面积啊,并没有硬性规定要多少啊,只是要明确在小区内什么地方设立,做什么用而已</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>凌霄宇</i>在2006-7-11 10:19:00的发言：</b><br/><p>继续问几个比较菜的问题：</p><p>1、请描述一下，什么是清水房？如何界定多层、小高层、高层？桂林的电梯房一般几层？非电梯房一般几层？</p><p>2、依业内的判断，如果在桂林待个十年、八年，您认为是买房合算还是租房合算（市内、包括方便性、舒适性等），您估计有否一租可以十年八年的房子？月阻800的房子房价一般对应多少？</p><p></p><p>谢谢！</p></div><p>1、清水房就是没有刮腻子、地面墙面水泥磨平、不含任何装修的。多层是6层以下，小高层是7—12层，12层以上为多层，多层一般不装电梯，高档多层住宅也有装电梯</p><p>2、现在来讲租房合算，现在我见过最久的住宅租约5年，月租800的房子价格在30万左右</p><p></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>sallyshell</i>在2006-7-11 11:10:00的发言：</b><br/>在桂林买房最低首付究竟是多少？有看到政策90平以下可以是2成的，但问桂林的盘，售楼的说桂林户口的是3成，外地的是要4成。怎么桂林就不按照政策来的呢？另外想问下，桂林户口是只限桂林市的吗？桂林周围的县镇可否按3成的？广州，南宁的都可以先交2成的首付的呀。麻烦业内了！</div><p></p>最低首付和城市无关，只和银行有关，银行会和开发商签定按揭协议，银行会评估这个楼盘和购房者的信贷风险，如果你夫妻双方都是公务员或教师，那么你一定可以首付两成，户口不是大问题，最主要的是你的还款能力，银行会充分评估来考虑你的首期

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>水灵蔷薇</i>在2006-7-11 12:02:00的发言：</b><br/>楼主,你好!听说以后不允许单位集资建房了.都必须买由KFS开发的房子.可真有此事?谢谢!!!</div><p>可以集资，只要你的单位有地，就可以象集资建房办申请</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>glwfgb</i>在2006-7-12 9:05:00的发言：</b><br/><p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #333333; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-bidi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">去了公积金处办完手续后，还要再找银行办贷款吗？如果需要，那业主还需要提供什么文件和资料？　或者还是全由开发商代理这个贷款手续？费用和周期是多少？</span></p></div><p>你去公积金管理中心领取申请表，按照表中要你提供的资料提供，不需要你找银行，银行只是公积金的存放地，开发商是不会帮你办理的，他也没办法帮你办，周期三个星期以上</p>

凌霄宇

<p>&nbsp;&nbsp; 感谢业内，每次问题都能得到很好的回复！</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;再请教一问题：阳朔的房子行情如何？能否介绍一下？生活方面的情况如何？</p>

云的那端

<p>业内你好：</p><p>我想请问一下，我们的按揭办下来了，银行说要买一份什么房屋保险，需要2588元，保20年的，请问这个保险具体是什么保险，我们可以 自己去保险公司买么，因为好像保险公司有的保险可以打折的，请教！</p>[em01]

hyj1

我买了一间商铺，听说现在不用交水电基础设施费！但是我去年买商铺时以经签了购房合同，其中补充协议注明了要交水电基础设施费〔电〕2000元。现在要交房了，不知道我有没有权力，拒交水电基础设施费？

sitting

<p>顶一下！</p><p>业内，想问一下，我的公积金只交了1年，可以办贷款了不？为什么有的要2年才能办？</p><p>另外，我办了商业贷款，可以去取公积金出来了不？怎么个手续？</p><p>谢谢！！！</p><p>&nbsp;</p><p>[em01]</p><p></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>z1111p</i>在2006-7-13 23:48:00的发言：</b><br/><p>业内你好:</p><p>&nbsp;&nbsp; 我房子已经拖了10几天没交了.泰鹏的山水阳光城.在约定交房日期之前他们通知我去收房,但是卫生间渗水,并且所有的窗户都开合很差.所以我没有收.现在我要求他们尽快给我搞好,并且按合同支付我违约金,他们却让我找物业协商.请问我现在怎么做比较合适.</p></div><p>你没有收房就不用找物业公司，找开发公司好了，你可以向房产局物业开发科投诉</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>云的那端</i>在2006-7-14 22:34:00的发言：</b><br/><p>业内你好：</p><p>我想请问一下，我们的按揭办下来了，银行说要买一份什么房屋保险，需要2588元，保20年的，请问这个保险具体是什么保险，我们可以 自己去保险公司买么，因为好像保险公司有的保险可以打折的，请教！</p>[em01]</div><p>保险是不动产综合险，你在银行有熟人就可以自己去卖，自己卖的确可以打折</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hyj1</i>在2006-7-15 22:24:00的发言：</b><br/>我买了一间商铺，听说现在不用交水电基础设施费！但是我去年买商铺时以经签了购房合同，其中补充协议注明了要交水电基础设施费〔电〕2000元。现在要交房了，不知道我有没有权力，拒交水电基础设施费？</div><p>现在也没讲一定要交，也没讲不用交，我的意见是随大流吧</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>sitting</i>在2006-7-17 10:09:00的发言：</b><br/><p>顶一下！</p><p>业内，想问一下，我的公积金只交了1年，可以办贷款了不？为什么有的要2年才能办？</p><p>另外，我办了商业贷款，可以去取公积金出来了不？怎么个手续？</p><p>谢谢！！！</p><p>&nbsp;</p><p>[em01]</p><p></p></div><p>第一个问题我不知道，第二个的话你就拿买卖合同去，填完表格等批下来就得了</p>

像风的日子

<p>业内，城北的城市领地怎么样?开发商实力怎样?价格大概好多?</p><p>还想问下同一块地,有部分商住楼和部分住宅楼,年限是否一样啊??谢谢</p>

sitting

<p>业内：</p><p>请问公积金贷款买房是不是不能提前还贷的？</p><p>另外，如果我用公积金买了房，第二年不在桂林了，就是不再缴公积金了，我们房子怎么供？</p><p>谢谢！！！</p><p>&nbsp;</p>[em01]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>像风的日子</i>在2006-7-17 23:02:00的发言：</b><br/><p>业内，城北的城市领地怎么样?开发商实力怎样?价格大概好多?</p><p>还想问下同一块地,有部分商住楼和部分住宅楼,年限是否一样啊??谢谢</p></div><p>不知道那里怎么样,就是觉得太远了,年限是不一样的</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>sitting</i>在2006-7-18 21:09:00的发言：</b><br/><p>业内：</p><p>请问公积金贷款买房是不是不能提前还贷的？</p><p>另外，如果我用公积金买了房，第二年不在桂林了，就是不再缴公积金了，我们房子怎么供？</p><p>谢谢！！！</p><p>&nbsp;</p>[em01]</div><p>不能提前,你去到那里公积金就跟到那里,你继续交纳公积金吧</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>sitting</i>在2006-7-18 21:09:00的发言：</b><br/><p>业内：</p><p>请问公积金贷款买房是不是不能提前还贷的？</p><p>另外，如果我用公积金买了房，第二年不在桂林了，就是不再缴公积金了，我们房子怎么供？</p><p>谢谢！！！</p><p>&nbsp;</p>[em01]</div><p></p>不能提前还,你去那里就继续交纳公积金得了啊