朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>steveneng</i>在2006-9-3 15:31:00的发言：</b><br/><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我在某小区购买了1套商品房，该小区的土地为出让方式取得，建设用地为商住楼。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我仔细看了我的商品房买卖合同，土地出让期限只有50年，但在我的印象中商品房土地使用期限一般为70年。请为：</p><p>1、为什么我的商品房土地使用期限只有50年？而不用通常的70年（物权法讲的也是70年后重交土地出让金啊）？</p><p>2、50年后我是否要重交土地出让金？</p><p>3、如何能够查阅到该小区土地出让批文的尽可能多的情况？</p></div><p>1、这很正常，中国的制度就是这样，一天一变，你的是50年并不是个特殊情况，你的商品房肯定是3年前开始开发的</p><p>2、是的，但是我想不到50年你的房子就会被新的开发商拆迁了</p><p>3、要求开发商出示5证，这就足够了</p>

上帝的手指甲

业内先生:偶买的商品房下面一楼是菜市场,二楼是小商品市场；买卖合约一.二楼都是四十年，而偶们住户签的买卖合约是七十年；都是一个开发商，这两合约有矛盾吗？[em09]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>上帝的手指甲</i>在2006-9-4 21:36:00的发言：</b><br/>业内先生:偶买的商品房下面一楼是菜市场,二楼是小商品市场；买卖合约一.二楼都是四十年，而偶们住户签的买卖合约是七十年；都是一个开发商，这两合约有矛盾吗？[em09</div><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">首先你要了解的是，你讲的这些年限都是土地的使用年限而不是房产年限</font></p><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">房产总是你的，只不过是如果过了土地的使用年限你就必须再次交纳土地出让金，你是住宅那么70年后就得交纳土地出让金，你是商场那么40年后就要交纳土地出让金，</font><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">这是没有矛盾的</font></p>

装了不再修

请教业内？华府十八号是不是早就开过盘了？大概是什么价位的？有什么户型？还有房卖吗？先谢了。[em27][em27][em27][em27]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>装了不再修</i>在2006-9-5 14:56:00的发言：</b><br/>请教业内？华府十八号是不是早就开过盘了？大概是什么价位的？有什么户型？还有房卖吗？先谢了。[em27][em27][em27][em27]</div><p>那只是个单栋小盘，这一两年我已经没有关注了，不好意思</p>

玉知了

终于看到最后了,眼睛也花掉了.忍不住请教一下业内,彰泰的鸣翠新都第二期房是否要开盘了,那里的周边环境怎样,是否值得购买和居住,大概价位在多少,谢谢啦啊?

yayana

业内你好，想问个问题，如果发现已经收的房子缩水了，怎么办？<br/>

yayana

<p>是已经收了房子，在准备装修的过程里量房子时才发现少了六个多平方，我们该怎么办？</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>玉知了</i>在2006-9-10 1:30:00的发言：</b><br/>终于看到最后了,眼睛也花掉了.忍不住请教一下业内,彰泰的鸣翠新都第二期房是否要开盘了,那里的周边环境怎样,是否值得购买和居住,大概价位在多少,谢谢啦啊?</div><p>鸣翠新都第二期?这东西你要自己去那里看看，看看合适你没有，交通差点，彰泰做的小区内部都不错，不过价格一定比周边的要贵点哦</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yayana</i>在2006-9-10 1:46:00的发言：</b><br/><p>是已经收了房子，在准备装修的过程里量房子时才发现少了六个多平方，我们该怎么办？</p></div><p>你装修时量的面积往往是使用面积，所以可能会发现小了，你要等房产局实际测量的面积出来后和合同中的面积比较才知道</p>

地产业内

自己顶顶，不然沉了

猗牙

请问一下业内，商品房验收合格，商品房综合验收合格及商品房分期综合验收合格三者有什么区别，哪种验收方式比较好呢？？<br/>

sitting

<p>业内，</p><p>有问题问一下：</p><p>我拿到了我商业贷款的购房合同，现在想去把公积金取出来，可以自己去办理吗？麻烦吗？</p><p>另，公积金中心在哪里啊？</p><p>谢谢！</p><p>&nbsp;</p>[em54]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>猗牙</i>在2006-9-17 8:58:00的发言：</b><br/>请问一下业内，商品房验收合格，商品房综合验收合格及商品房分期综合验收合格三者有什么区别，哪种验收方式比较好呢？？<br/></div><p>商品房验收合格是指设计方、施工方、开发商、监理方、质检方五方验收合格</p><p>综合验收是指除了商品房房验收合格外还有包括人防、消防、白蚁、抗震等等10几项验收</p><p>分期综合验收是开发商自己取的名字吧？</p><p>没得绝对的好，开发商也是根据自己的情况来定的，现在桂林流行的签发还是“商品房验收合格”</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>sitting</i>在2006-9-17 19:38:00的发言：</b><br/><p>业内，</p><p>有问题问一下：</p><p>我拿到了我商业贷款的购房合同，现在想去把公积金取出来，可以自己去办理吗？麻烦吗？</p><p>另，公积金中心在哪里啊？</p><p>谢谢！</p><p>&nbsp;</p>[em54]</div><p>只能是自己办理，比较麻烦</p><p>在西门桥头这边的西城步行街口，中国银行的旁边</p>

小芮

顶

我304949

业内 你好厉害啊 佩服

五月的风信子

<p>想请教下业内：我现在想买房了，但是觉得市内的房价都比较高，负担会比较大，我看临桂的世纪大道上现在都是新建和即将建起来的商品房，其中还有几个大型的小区，但是入住率都比较低，想在那里买，但是不知道周边的配套设施两三年能不能做得起来,担心生活不方便，不知道业内有何高见？</p><p>还想提个问题，业内了解广西恒龙实业吗？不知道这个公司可信度高吗？</p><p>先谢过了！</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>五月的风信子</i>在2006-9-24 13:50:00的发言：</b><br/><p>想请教下业内：我现在想买房了，但是觉得市内的房价都比较高，负担会比较大，我看临桂的世纪大道上现在都是新建和即将建起来的商品房，其中还有几个大型的小区，但是入住率都比较低，想在那里买，但是不知道周边的配套设施两三年能不能做得起来,担心生活不方便，不知道业内有何高见？</p><p>还想提个问题，业内了解广西恒龙实业吗？不知道这个公司可信度高吗？</p><p>先谢过了！</p></div><p>临桂的确入住率很底，周边配套也较差，两三年可能还是不行，广西恒龙公司开发的是长岛16区吧，怎么和你讲呢？不知道你想卖的是龙聚山庄还是长岛16区，如果是龙聚山庄那么就是恒龙公司，如果是长岛16区就是长岛公司，都有实力开发。</p>