朝九晚五解决房地产相关问题

平淡

我是银行的职工,现在银行的贷款绝大部分是房屋抵押,如果房价单单在帐面上下跌,这意味着银行坏帐的增多和社会信用的恶化,ZF是不会做傻事的,但如果通过通货膨胀的话,就实现双赢了,不过美国又不同意~~~`~

putao

想买批发城的美居商城或者群众路口的新世纪园，麻烦业内给点意见啊。

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>leway</i>在2006-10-4 1:02:00的发言：</b><br/>想问一下，临桂的房产会有潜力吗？是不是要改区呢？</div><p>跟桂林市区比是有潜力的，但临桂房价也涨的利害啊</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ysshal</i>在2006-10-4 12:36:00的发言：</b><br/><p>楼主,你好</p><p>&nbsp;&nbsp; 我看中了东晖的房子，楼主给个建议吧，那里怎么样啊？？？</p></div><p>还可以啊，好久以前就有朋友问了，现在小区的建设比开盘时好多了，可能是换了新的代理公司提出了好的意见吧。</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>平淡</i>在2006-10-5 18:28:00的发言：</b><br/>我是银行的职工,现在银行的贷款绝大部分是房屋抵押,如果房价单单在帐面上下跌,这意味着银行坏帐的增多和社会信用的恶化,ZF是不会做傻事的,但如果通过通货膨胀的话,就实现双赢了,不过美国又不同意~~~`~</div><p>现在我们桂林的房价还是很稳定的小幅度涨着的啊，不应该出现帐面下跌啊，政府也不用因为这个搞什么通货膨胀，只要再提高地价，把房产成本增高就得了，成本再涨房价就再涨就可以避免短期的房价下跌</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>putao</i>在2006-10-6 18:48:00的发言：</b><br/>想买批发城的美居商城或者群众路口的新世纪园，麻烦业内给点意见啊。</div><p>美居商城当然好点拉，个人意见而已，因为从小区规划、小区规模和开发商实力来讲都好点</p>

水灵蔷薇

楼主:您对迎宾路口前,由鑫隆公司开发的那个别墅区的盘前景可看好?(不好意思,我都不知道叫什么名字).鑫隆公司的实力如何?谢谢!

游泳的猫

你好,我要问一下,我三月订了水榭花都的房子,我交了20%的房款订房,签的不是正式合同,说<font size="4">好是交30%是打98折,交50%是打96折,我想交50%能省3000多块钱,哪里知道今天水榭业务员打电话说现在不管是交30%还是50%都是98折,只有交全款才打95折,</font><font size="5">这太过份了,</font><font size="4">当初我们订房时都说好了折扣的,订房合同上也写了交50%是96折,现在说不行了,我们是地基都没有的时候交钱,说上个月下通知不能给那么多折扣了,问题是他们一直拖到现在才签合同的,凭什么他们说什么就是什么,现在请教怎么办才好!</font>

游泳的猫

还有一点说错了,我们签的合同上没写交50%96折,而是她们给我们算价钱的单子上写的.会不会很糟糕?单子我们还留着!

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>水灵蔷薇</i>在2006-10-7 1:22:00的发言：</b><br/>楼主:您对迎宾路口前,由鑫隆公司开发的那个别墅区的盘前景可看好?(不好意思,我都不知道叫什么名字).鑫隆公司的实力如何?谢谢!</div><p>是不是做鑫隆置业广场的拉？是的话实力是可以的</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>游泳的猫</i>在2006-10-7 21:21:00的发言：</b><br/>你好,我要问一下,我三月订了水榭花都的房子,我交了20%的房款订房,签的不是正式合同,说<font size="4">好是交30%是打98折,交50%是打96折,我想交50%能省3000多块钱,哪里知道今天水榭业务员打电话说现在不管是交30%还是50%都是98折,只有交全款才打95折,</font><font size="5">这太过份了,</font><font size="4">当初我们订房时都说好了折扣的,订房合同上也写了交50%是96折,现在说不行了,我们是地基都没有的时候交钱,说上个月下通知不能给那么多折扣了,问题是他们一直拖到现在才签合同的,凭什么他们说什么就是什么,现在请教怎么办才好!</font></div><p>我在网上讲买这个楼盘一定要小心，可是大家还是冒失的去买了，没打地基的房子也敢买！！！</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>游泳的猫</i>在2006-10-7 21:26:00的发言：</b><br/>还有一点说错了,我们签的合同上没写交50%96折,而是她们给我们算价钱的单子上写的.会不会很糟糕?单子我们还留着!</div><p>不给你折扣你就去退房，违法收定金，要他们赔你钱</p>

游泳的猫

叹,说得容易做起来难呀,没有地基的时候和有地基的价钱问价差一万多,还没好户型,违法收定金的事,问题是我们的订房合同上写明了,是我们自愿的,在明知没有售房许合证的条件下.[em06]

雅典娜AB

<p>业内楼主，我想问几个问题</p><p>1、七星花园的世纪新城的土地年限是从95年就开始了的，可是我们的房子是2006年才建好的，这样损失了十年，可是KFS事先并没有告诉我们，这样算不是算他们欺骗消费者？还有，土地使用年限到期以后，是不是土地又属于国家所有？地面建筑的业户，是否要重新购买使用权？</p><p>2、市政府附近的二手房，大概什么价位是比较值得购买的？</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>游泳的猫</i>在2006-10-8 13:32:00的发言：</b><br/>叹,说得容易做起来难呀,没有地基的时候和有地基的价钱问价差一万多,还没好户型,违法收定金的事,问题是我们的订房合同上写明了,是我们自愿的,在明知没有售房许合证的条件下.[em06]</div><p>所以讲啊,就是拿着你们这种先买有优惠的购物心理来欺骗你,大家在他打地基的时候都不去买不就得了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>雅典娜AB</i>在2006-10-8 21:28:00的发言：</b><br/><p>业内楼主，我想问几个问题</p><p>1、七星花园的世纪新城的土地年限是从95年就开始了的，可是我们的房子是2006年才建好的，这样损失了十年，可是KFS事先并没有告诉我们，这样算不是算他们欺骗消费者？还有，土地使用年限到期以后，是不是土地又属于国家所有？地面建筑的业户，是否要重新购买使用权？</p><p>2、市政府附近的二手房，大概什么价位是比较值得购买的？</p></div><p>1、是不是欺骗我就不好下结论了，到了年限后你只要交纳土地出让金就可以了，就是相当于从新购买了使用权</p><p>2、市政府旁边的房子那么旧了，具我知道的都是天价，不值得购买</p>

五月的风信子

我也来顶一下[em07]

五月的风信子

业内：我前段时间在一个房产商的售楼部那里交定金买了个会员卡，售楼的人说是这个卡到买房的时候可以享受优惠折扣，其实说是会员卡也就是张纸（盖了他们的章的）上面讲了到时候的优惠待遇，并说是开盘一周后，改变购房决定时是要返还定金的。虽然现在还没有开盘，但前段时间售楼部的人也打过电话让我们去买房了，可是我们现在不想买房了，打电话过去那边也不给回音，我担心他们会不会不退那个钱呢？比如讲到开盘的时候他们不告诉我们，错过了时间就不退了，我该怎么办呢？[em03]

putao

<p>请问业内：KFS原来6楼和7楼是建复式楼，现在改成独立上下两套房子来卖，不知道对房产证办理有没有影响呢？先谢谢了。</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>五月的风信子</i>在2006-10-9 15:57:00的发言：</b><br/>业内：我前段时间在一个房产商的售楼部那里交定金买了个会员卡，售楼的人说是这个卡到买房的时候可以享受优惠折扣，其实说是会员卡也就是张纸（盖了他们的章的）上面讲了到时候的优惠待遇，并说是开盘一周后，改变购房决定时是要返还定金的。虽然现在还没有开盘，但前段时间售楼部的人也打过电话让我们去买房了，可是我们现在不想买房了，打电话过去那边也不给回音，我担心他们会不会不退那个钱呢？比如讲到开盘的时候他们不告诉我们，错过了时间就不退了，我该怎么办呢？[em03]</div><p>去销售部去问清楚啊，而已你讲的那张纸应该也写了退款的内容吧，而且会员卡并不表示定金。先在销售部谈谈先吧，不给退你就再告诉我</p>