朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>putao</i>在2006-10-9 18:14:00的发言：</b><br/><p>请问业内：KFS原来6楼和7楼是建复式楼，现在改成独立上下两套房子来卖，不知道对房产证办理有没有影响呢？先谢谢了。</p></div><p>当然有影响，不知道你买的哪个楼盘、开发商办到什么程度了</p><p>如果要分户那么：</p><p>1、规划局同意</p><p>2、从新进行测绘</p><p>3、更改销售总表</p><p>另外一种情况是：</p><p>1、以开发商名义办好复式楼的产权</p><p>2、分层测绘</p><p>3、按二手房形式分别卖个两个业主</p>

putao

<p>是批发成的美居商城，现在已经建到4楼、5楼了，今天售楼小姐说六七楼是这样的情况，她说产权分清楚，一点问题都没有。</p><p>我怀疑不会没有问题，所以请教业内。</p>

烟雨桂林

一直看你的帖子，确实很专业，无愧地产业内这个称号！但不知你对桂林房地产业的薪酬状况了不了解。尤其是专业技术人员（土建、水电、预决算、建筑师、装饰工程、园林工程师）、营销人员、物业管理人员、职能部门人员（行政、人力资源、财务）的薪酬状况。如能告知，不胜感谢！

止水无痕

<p>请教一下:我在瓦窑菜市边有一套2房1厅,是房地局的租约房.我现在想简单装修下,住起也舒服点,但是不知道,这类的房子可以装修吗?可以的话什么办理申请啊?如果装好了,他们要收回那我不是很不划算啊?租约房有期限吗?还有,这片区的租约房是有可能拆迁的吗?</p><p>谢谢了啊~~</p>

pomelo

请问业内，你现在还了解那个上东国际的情况么？何时开盘销售？大概价格如何？有没有不靠马路边的房子？从业内这里可以打折么？

烟雨桂林

楼主出差了吗？记得你回帖很快的呀，怎么休了长假后变懒了，呵

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>putao</i>在2006-10-9 22:33:00的发言：</b><br/><p>是批发成的美居商城，现在已经建到4楼、5楼了，今天售楼小姐说六七楼是这样的情况，她说产权分清楚，一点问题都没有。</p><p>我怀疑不会没有问题，所以请教业内。</p></div><p>你要问他是从什么情况下办，去改规划还是办理二手房交易？签什么样的合同？你问清楚了我就可以答复你了</p>

止水无痕

<p>楼主,,我的问题,,,拜托,,,,回答一下啊</p><p></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>烟雨桂林</i>在2006-10-9 22:55:00的发言：</b><br/>一直看你的帖子，确实很专业，无愧地产业内这个称号！但不知你对桂林房地产业的薪酬状况了不了解。尤其是专业技术人员（土建、水电、预决算、建筑师、装饰工程、园林工程师）、营销人员、物业管理人员、职能部门人员（行政、人力资源、财务）的薪酬状况。如能告知，不胜感谢！</div><p>土建、水电、预决算、建筑师、装饰工程、园林工程师助理级工程师都在1500以上，好公司有3000的</p><p>营销人员在600——800之间，提成0.1%——0.15%之间，主管稍高</p><p>物业管理人员：保安是含住宿、保险600—800，保洁是500——600</p><p>行政、人力资源、财务：前两样稍低，在1000——1500左右，财务在1200——2000</p><p></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>止水无痕</i>在2006-10-10 0:47:00的发言：</b><br/><p>请教一下:我在瓦窑菜市边有一套2房1厅,是房地局的租约房.我现在想简单装修下,住起也舒服点,但是不知道,这类的房子可以装修吗?可以的话什么办理申请啊?如果装好了,他们要收回那我不是很不划算啊?租约房有期限吗?还有,这片区的租约房是有可能拆迁的吗?</p><p>谢谢了啊~~</p></div><p>可以装修，不需要申请，如果有大的变动如敲墙，那你就要到危房鉴定中心审批，租约房事实上是没有期限的，如果拆迁的话会从新安置你一套，你这套房子会不会拆迁就不好讲了，如果真的要拆迁，你的装修是有赔偿的。</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>pomelo</i>在2006-10-10 12:55:00的发言：</b><br/>请问业内，你现在还了解那个上东国际的情况么？何时开盘销售？大概价格如何？有没有不靠马路边的房子？从业内这里可以打折么？</div><p>开盘就在这个月，价格还是套内2800左右，暂时没有不靠马路的房，可以打折吧，应该可以比销售部稍低点</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>止水无痕</i>在2006-10-10 23:07:00的发言：</b><br/><p>楼主,,我的问题,,,拜托,,,,回答一下啊</p><p></p></div><p>放心，一个都不会少，只是我白天都比较忙，所以是在凌晨才回答，希望大家谅解</p>

烟雨桂林

<p>非常感谢！不知您方不方便告知MSN或QQ的帐号，想和您多交流。</p>

烟雨桂林

不好意思，刚刚才看到你的QQ号[em04]，我马上加！

putao

<div class="quote" twffan="done"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-10-10 23:04:00的发言：</b><br/><p>你要问他是从什么情况下办，去改规划还是办理二手房交易？签什么样的合同？你问清楚了我就可以答复你了</p></div><p>售楼小姐说是改规划的情况下办，签的是在房产局备案的合同。还说章泰那些开发商也是这么搞，一定能办下来的，只要去签个批文下来就行了。但我所知的，有朋友7月买了那的六楼，到现在还没有签合同给她。</p><p>不知道这是什么状况？麻烦业内解答。</p>

勇敢

业内: 哪些楼盘可以帮打到折???

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>烟雨桂林</i>在2006-10-11 10:41:00的发言：</b><br/><p>非常感谢！不知您方不方便告知MSN或QQ的帐号，想和您多交流。</p></div><p>加了吗?你QQ叫什么?</p>

完美

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>勇敢</i>在2006-10-11 13:02:00的发言：</b><br/>业内: 哪些楼盘可以帮打到折???</div><p></p>这样的问题也可以啊？[em09][em09][em09][em09][em09]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>putao</i>在2006-10-11 12:37:00的发言：</b><br/><div class="quote" twffan="done"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-10-10 23:04:00的发言：</b><br/><p>你要问他是从什么情况下办，去改规划还是办理二手房交易？签什么样的合同？你问清楚了我就可以答复你了</p></div><p>售楼小姐说是改规划的情况下办，签的是在房产局备案的合同。还说章泰那些开发商也是这么搞，一定能办下来的，只要去签个批文下来就行了。但我所知的，有朋友7月买了那的六楼，到现在还没有签合同给她。</p><p>不知道这是什么状况？麻烦业内解答。</p></div><p>这改规划不是一件容易的事情哦，假如现在你签7楼的合同，那么你如果能拿到合同你就可以去告他，他不会给你合同只会给你收据，就算你拿着收据你也没保障，因为在房产局的销售总表根本没这套房子，希望你购买要慎重</p><p>世纪花园搞了两年，住都住进去了才搞好</p>

hao2006

<p>你好，我想了解明珠花园三期跟开发商双达房地产公司的情况，能告诉我吗？</p>