朝九晚五解决房地产相关问题

以酒代茶 · 发表于 2006-10-16 09:46:00

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石雪 · 发表于 2006-10-16 20:52:00

第十五条　关于产权登记的约定 　　出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿＿＿＿项处理： 　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿＿＿＿＿＿％赔偿买受人损失。 　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金。 　　3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
好像这条约定只是说在多少个工作日内提供资料报产权登记机关备案，而没有确切的说明什么时候得到产权。请问楼主是否可以在第三点增加注明产权证得属的时间期待楼主的答复，谢谢好像这条约定只是说在多少个工作日内提供资料报产权登记机关备案，而没有确切的说明什么时候得到产权。请问楼主是否可以在第三点增加注明产权证得属的时间期待楼主的答复，谢谢

晓枫 · 发表于 2006-10-16 21:29:00

请问：１．家乐房产公司实力如何？绿涛湾价格偏高，物有所值吗？　　　２．南城百货对面，原一中那个地方，据说有个楼盘，是什么来头？你知道吗，那里的楼房规划是几栋？楼高几层？谢谢你的解答！

元疆 · 发表于 2006-10-16 22:45:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用以酒代茶在2006-10-16 9:46:00的发言： 请问业内：我跟我女朋友准备买房，产权证写两个人的名字，但我们现在还没结婚，我们可以以两个人的公积金申请贷款吗？这种情况首付款至少要交多少？我们准备买澳洲假日带阁楼的房子，售楼小姐说，首付款比正常的房型要多交一点，是这样吗？谢谢你的回答。　　</div>我帮业内回答:不是的,首付交30%就可以了,我的情况和你一样,只要你们两个公积金都交够一年以上,都可以贷,至于你们能贷多少,那要去问公积金管理处

平分秋色 · 发表于 2006-10-17 21:40:00

业内人士你好，小雨在QQ上有问题留言，请解答好吗？二手房评估中装修程度参与估价吗？同一套房，房龄十年，未装修的和中档装修住过的哪个估价高？

地产业内 · 发表于 2006-10-17 23:53:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用青子在2006-10-16 9:18:00的发言： 请问业内：临桂步行街C区现在的房价是多少？房子是四楼的，四房两厅两卫。另外，房产评估是怎么进行的？因为不熟悉，怕评估公司和一方合伙弄假。如何才能得到尽可能客观、公正的评估价格？</div>不好意思，二手房的价格我不清楚哦评估也是用公式的，你如果是买卖评估就算评高了点你也就是多交的契税没必要做假的啊，评估公司本来就是一个客观、公证的主体，如果不是，你发现了取得证据评估公司会付法律责任

地产业内 · 发表于 2006-10-17 23:57:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用以酒代茶在2006-10-16 9:46:00的发言： 请问业内：我跟我女朋友准备买房，产权证写两个人的名字，但我们现在还没结婚，我们可以以两个人的公积金申请贷款吗？这种情况首付款至少要交多少？我们准备买澳洲假日带阁楼的房子，售楼小姐说，首付款比正常的房型要多交一点，是这样吗？谢谢你的回答。　　</div>1、没结婚的两个异性朋友购房不能办理公积金2、首付款的多少是由银行定的，希望你能相信开发商，他叫你多付也对他没得什么特别的好处

地产业内 · 发表于 2006-10-18 00:00:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用石雪在2006-10-16 20:52:00的发言： 第十五条　关于产权登记的约定 　　出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿＿＿＿项处理： 　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿＿＿＿＿＿％赔偿买受人损失。 　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金。 　　3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     好像这条约定只是说在多少个工作日内提供资料报产权登记机关备案，而没有确切的说明什么时候得到产权。请问楼主是否可以在第三点增加注明产权证得属的时间期待楼主的答复，谢谢好像这条约定只是说在多少个工作日内提供资料报产权登记机关备案，而没有确切的说明什么时候得到产权。请问楼主是否可以在第三点增加注明产权证得属的时间期待楼主的答复，谢谢好像这条约定只是说在多少个工作日内提供资料报产权登记机关备案，而没有确切的说明什么时候得到产权。请问楼主是否可以在第三点增加注明产权证得属的时间期待楼主的答复，谢谢</div>不用多加：出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿＿＿＿项处理：交付使用后多少日内就是时间，这个时间是开发商提供资料的时间，房产局会在开发商提供资料的30个工作日发产权证意思就是在这个时间后的30个工作日可以拿到产权证

地产业内 · 发表于 2006-10-18 00:02:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用晓枫在2006-10-16 21:29:00的发言： 请问：１．家乐房产公司实力如何？绿涛湾价格偏高，物有所值吗？　　　２．南城百货对面，原一中那个地方，据说有个楼盘，是什么来头？你知道吗，那里的楼房规划是几栋？楼高几层？谢谢你的解答！</div>1、实力一般，价格偏高，值不值要看你的价值观，我讲不好吧2、是的，是一中的体育场，好象是一栋，15层的

地产业内 · 发表于 2006-10-18 00:04:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用平分秋色在2006-10-17 21:40:00的发言： 业内人士你好，小雨在QQ上有问题留言，请解答好吗？二手房评估中装修程度参与估价吗？同一套房，房龄十年，未装修的和中档装修住过的哪个估价高？</div>房产过户评估是不考虑装修的

晓枫 · 发表于 2006-10-18 08:23:00

有一个现象我不太明白，请业内指导一下：　　朋友买了１期的商品房，因地段较好价格偏高，准备在今年１１月交房，但是看到某房屋中介在网上发布了这个楼盘的二手房信息，是１期的另两套房子，每平方米价格比２期的要贵，楼层不错，打电话询问，中介说随时可以看房，过两天又问中介，中介说卖掉一套了，请问，还没交付的房，中介怎么能满足看房人的要求随时可以看房呢?有开发商参与其中的可能吗？

五月的风信子 · 发表于 2006-10-18 11:52:00

业内：我看长岛公司的开发资质是三级，这个是不是最低的？开发资质能够说明什么问题吗？开盘哪天人很多，也有很多优惠，但是价格相对而言比较低，我都不太敢相信，因为听说他斜对面的“奥林匹克”都两千多了，所以心里觉得好悬呀。我听朋友说框架结构的房子是不可能买到1700多的，是吗？挺担心的！

完美 · 发表于 2006-10-18 12:17:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用地产业内在2006-10-18 0:02:00的发言： 1、实力一般，价格偏高，值不值要看你的价值观，我讲不好吧2、是的，是一中的体育场，好象是一栋，15层的</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用地产业内在2006-3-13 21:22:00的发言： 回答765楼家乐公司有实力，原先在没建国展购物公园前做了桂林第一建筑面积的家乐商贸城</div>到底是有还是没有实力啊？哈哈[em06][em06]

地产业内 · 发表于 2006-10-19 20:22:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用晓枫在2006-10-18 8:23:00的发言： 有一个现象我不太明白，请业内指导一下：　　朋友买了１期的商品房，因地段较好价格偏高，准备在今年１１月交房，但是看到某房屋中介在网上发布了这个楼盘的二手房信息，是１期的另两套房子，每平方米价格比２期的要贵，楼层不错，打电话询问，中介说随时可以看房，过两天又问中介，中介说卖掉一套了，请问，还没交付的房，中介怎么能满足看房人的要求随时可以看房呢?有开发商参与其中的可能吗？</div>不排除开发商的置业顾问炒房

地产业内 · 发表于 2006-10-19 20:25:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用五月的风信子在2006-10-18 11:52:00的发言： 业内：我看长岛公司的开发资质是三级，这个是不是最低的？开发资质能够说明什么问题吗？开盘哪天人很多，也有很多优惠，但是价格相对而言比较低，我都不太敢相信，因为听说他斜对面的“奥林匹克”都两千多了，所以心里觉得好悬呀。我听朋友说框架结构的房子是不可能买到1700多的，是吗？挺担心的！</div>三级资质的开发商就可以在市区开发了，在县城开发只要四级资质。长岛公司有实力，便宜了你又怕，贵了你又不愿买，这就是现在购房人的心理。

地产业内 · 发表于 2006-10-19 20:29:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用完美在2006-10-18 12:17:00的发言： 到底是有还是没有实力啊？哈哈[em06][em06]</div>起完绿涛湾没问题也不代表有实力，没实力也不一定可以起完绿淘弯，有些问题本身都很模糊，也只能模糊的回答了，想知道他的账户有多少钱啊？不过妹妹是好细心的人哦，谢谢你关注

binbin5718 · 发表于 2006-10-19 21:55:00

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地产业内 · 发表于 2006-10-20 00:34:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用binbin5718在2006-10-19 21:55:00的发言： 业内，我看中了南二环上的幸福*家，星期六开盘，我要的房子5楼，2536元每平米，建面。听说开发商是浙江的，请问他的资信如何？再就是这里投资的潜力大不大？还有就是他们说楼盘的旁边有一条规划中的路，说是连接南二环和上海路的，好象叫什么改线大道，计划09年开工，有这回事吗？谢了！</div>只有一句话，房价太高。花为媒公司绝对有实力，就是房价太高，你去过应该知道地方有多远

binbin5718 · 发表于 2006-10-20 10:20:00

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binbin5718 · 发表于 2006-10-20 10:27:00

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[楼市行情] 朝九晚五解决房地产相关问题