朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>寒三友</i>在2006-10-30 10:02:00的发言：</b><br/><p>４４０的公积金可以一个贷款买房吗？</p></div><p><a href="http://www.bank-of-china.com/cn/fnchome/lxzj_fourth.jsp?category=1135580079100" target="_blank"><font color="#000000">http://www.bank-of-china.com/cn/fnchome/lxzj_fourth.jsp?category=1135580079100</font></a></p><p></p><p><a href="http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html" target="_blank"><font color="#000000">http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html</font></a></p><p></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>湖南妹</i>在2006-10-31 11:52:00的发言：</b><br/>我在惠龙买了房,已交房入住一年多,合同约地定200天办好房产证,违约将赔房价0.001,现在已过约定的时间,离交房有400天,现在房产证已办好,房产公司一个拖字,不讲赔也不讲不赔.现在我该怎么办.[em72][em72][em72][em66][em66]</div><p>按合同办事啊,不赔就不领产权</p>

晓枫

<p>请问:阳台一面是墙，另外两面是铁栏杆，这样算是外置阳台吗？外置阳台应该怎样计算其建筑面积？</p>

桂林修路人

<p>我想问下你有关室内噪音污染的问题，请问有没有什么法律条文规定，我第一次买房没考虑到买了靠路边的，现在噪音太大，不知道有什么索赔吗？先谢谢了</p><p></p>

手手

应该是有一个噪音标准，可以先测一下的，要不你可以安双层玻璃，隔音效果比较好的。

漓江石头

<p>业内你好。很专业，纯支持一手，把贴子顶上来。</p>

漓江石头

有个问题咨询下：现在七星花园后面这个世纪新城的价格是多少，有朋友讲一起团购，建筑面积价格在2600、2700左右，有可能吗？比周围的价格低太多了吧？

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hi_lz</i>在2006-11-1 15:16:00的发言：</b><br/><p>相向楼主请教下北门房子的问题.</p><p>1.蒋家岭附近,临桂医药公司仓库那有开发动向吗?</p><p>2.中北菜市在改造,好像叫盛业的一个公司.新菜市门面和摊位,楼上住房马上预售.菜市门面和摊位可以投资吗?这种商铺容易升值吗?</p></div><p>1、应该是集资房吧</p><p>2、是的，是盛业大厦，菜市的门面出租是没问题的，可以投资，升值不好讲，做长期投资可以</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>晓枫</i>在2006-11-1 19:09:00的发言：</b><br/><p>请问:阳台一面是墙，另外两面是铁栏杆，这样算是外置阳台吗？外置阳台应该怎样计算其建筑面积？</p></div><p>按你这样讲是外阳台，外阳台算一半的面积</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>桂林修路人</i>在2006-11-1 20:55:00的发言：</b><br/><p>我想问下你有关室内噪音污染的问题，请问有没有什么法律条文规定，我第一次买房没考虑到买了靠路边的，现在噪音太大，不知道有什么索赔吗？先谢谢了</p><p></p></div><p>不好意思的告诉你，没有</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>漓江石头</i>在2006-11-2 19:39:00的发言：</b><br/>有个问题咨询下：现在七星花园后面这个世纪新城的价格是多少，有朋友讲一起团购，建筑面积价格在2600、2700左右，有可能吗？比周围的价格低太多了吧？ </div><p>在你QQ里回答了</p>

沉香屑

<p>地产业内，如果我和太太收入不稳定，但收入都比较高</p><p>如不出什么问题还款也比较快</p><p>我应当选择什么方式来还贷才最划算，最省钱</p><p>是本息本金，还是什么？？？</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>沉香屑</i>在2006-11-4 10:16:00的发言：</b><br/><p>地产业内，如果我和太太收入不稳定，但收入都比较高</p><p>如不出什么问题还款也比较快</p><p>我应当选择什么方式来还贷才最划算，最省钱</p><p>是本息本金，还是什么？？？</p></div><p>等额本息好,先贷然后提前还款就得了</p>

xf8145

请问业内：短肢剪力墙是什么意思？跟框架结构有什么不同？

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>xf8145</i>在2006-11-5 21:02:00的发言：</b><br/>请问业内：短肢剪力墙是什么意思？跟框架结构有什么不同？</div><p>短肢剪力墙定义并不严格,一般长约2ｍ或以下,主要布置在间隔墙的交点处,目前通常采用Ｌ形、Ｔ形,也有少量十形、一形等截面。结构体系的特点类似于异形柱框轻结构体系,短肢剪力墙布置的原则也基本同异形柱框轻结构中异形柱的布置原则。短肢剪力墙主要应用在塔式高层建筑中。这类高层住宅结构根据其平面特点,通常利用中部由楼梯、电梯及竖向管道等形成的竖向交通区设置较多的剪力墙,组成一个较完整或基本完整的筒体,是整幢建筑承受竖向荷载和抗侧力的主要部分。外围部分的竖向构件根据受力的需要和建筑平面布置,设置适量的钢筋混凝土短肢剪力墙,在各短肢剪力墙的墙肢间布置连系梁,把这些短肢墙以及核心筒连成一个整体,以构成整幢建筑的结构体系。<br/>也有定义为肢高肢宽比大于4 0,称为短肢剪力墙</p><p>框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。</p><p>你讲的两个名词是完全不同的东西，一个是墙体一个是建筑结构，往往这两个东西是同时存在的</p>

沉香屑

<p>业内,我想出租我的房子,可能要5年以上</p><p>但出租时,如果铺了砖再装修时去除是不是很麻烦?又敲又打的</p><p>是不是很容易影响楼体????我要铺瓷砖出租吗?</p><p>给我支个招吧</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>沉香屑</i>在2006-11-10 22:45:00的发言：</b><br/><p>业内,我想出租我的房子,可能要5年以上</p><p>但出租时,如果铺了砖再装修时去除是不是很麻烦?又敲又打的</p><p>是不是很容易影响楼体????我要铺瓷砖出租吗?</p><p>给我支个招吧</p></div><p>你可以铺瓷砖再租,因为第一个好出租,第二个从新装修并不困难,不会影响楼体</p>

完美

<p>长很多知识&nbsp; 支持一下</p>

天秤座

真是专家