朝九晚五解决房地产相关问题

喜子 · 发表于 2006-11-16 16:49:00

你好：请问业内你知道开发三里店新天地楼盘的天基公司，也就是开发西岭御景的驰桂公司，他们开发的房子质量好吗？总觉的他们的操作不是很规范？谢谢了

pp522 · 发表于 2006-11-16 17:14:00

<p><strong>业内同志，你为什么老是忽视我的存在啊？</strong></p><p><strong>请问下有关施家园路“龙隐山庄”的有关情况？？？（开发商，销售情况，售价等等）</strong></p>

喜子 · 发表于 2006-11-16 18:10:00

我还有一个问题，3年前买的房子，一直未办土地证，想问问需要什么证件，程序怎样，需要什么费用？？？

地产业内 · 发表于 2006-11-16 23:15:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>晓枫</i>在2006-11-16 11:07:00的发言：</b><br/><p>请问:我朋友到某楼盘看时,因所剩房子不多,没有中意的,近日接到售楼妹妹的电话,说有人刚拿到钥匙想转让,朋友去看了,房子还算满意.像这种更名的房子,有什么陷阱的可能吗?如果要买,要注意些什么事项?谢谢你.</p></div><p>会不会是销售人员吵房拉?不过就算是价格不高也可以买,没什么问题的,和一手房一样的</p>

地产业内 · 发表于 2006-11-16 23:17:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>喜子</i>在2006-11-16 16:49:00的发言：</b><br/>你好：请问业内你知道开发三里店新天地楼盘的天基公司，也就是开发西岭御景的驰桂公司，他们开发的房子质量好吗？总觉的他们的操作不是很规范？谢谢了</div><p>质量我就不好讲了,我没去检查过哦,呵呵</p><p>不过你告诉我下他们怎么不规范,我好讲讲是不是不规范</p><p>开发商还是比较有实力的</p>

地产业内 · 发表于 2006-11-16 23:19:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>pp522</i>在2006-11-16 17:14:00的发言：</b><br/><p><strong>业内同志，你为什么老是忽视我的存在啊？</strong></p><p><strong>请问下有关施家园路“龙隐山庄”的有关情况？？？（开发商，销售情况，售价等等）</strong></p></div><p>这东西比较久了波,是天河房产公司的,应该买完了,真的好久了,价格当时最贵的是套内3600</p>

地产业内 · 发表于 2006-11-16 23:21:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>喜子</i>在2006-11-16 18:10:00的发言：</b><br/>我还有一个问题，3年前买的房子，一直未办土地证，想问问需要什么证件，程序怎样，需要什么费用？？？</div><p>你的身份证,产权复印件,去就得了,填几张表,费用很少,几百元,看你的面积和地理位置定的</p>

阳光下的马甲 · 发表于 2006-11-16 23:39:00

<p>我们单位将自己的土地与开发商私下交换了开发权，各自在属于对方的土地上建了房子（双方达成一致）。开发商那边的房子属于商品房，并由开发商办理了房产证和土地证。而我们单位自己这边建的房子属于内部集资，只办理了房产证，却没有办理土地证。。。。。。当初单位没有对集资房户告知交换土地开发权的情况。集资房户多次询问土地证何时办得，办证人员托词正在办理，但久未有结果。</p><p>请教楼主：这种情况下——1、土地证是否还能办理？<br/>                        2、该如何办理？具体程序、费用、所需证件等，越详细越好。<br/>                        3、由谁办理？能否由业主自己去办理？</p>

悠悠漓江水 · 发表于 2006-11-17 01:54:00

g366 · 发表于 2006-11-17 02:33:00

<strong><font face="Verdana" color="#61b713">业内  请问交房多久可以拿到房产证？</font></strong>

ttx12345 · 发表于 2006-11-17 17:16:00

请问业内，我在2003年所购楼房，开发商送天面，并在本楼各户的合同上注明归我使用，现有住户不认同，打官司我有胜算吗？对象是我还是开发商？

沉香屑 · 发表于 2006-11-18 08:16:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>haoshua</i>在2006-11-15 11:31:00的发言：</b><br/>业内你好:从前面的贴子看，你很专业、很热心，且信息多、行情熟。本人想在安新置业（只考虑新房，高层和电梯都可以，当然考虑次序是高层在前电梯在后），请问差不多的户型、楼层、朝向的房子，面积100—140平米左右的，是安厦的江畔御苑好还是恒宇的江上一品好？最好能给个比较说明，这样本人就好参考了。非常感谢！拜托你了！</div><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">如果你很有钱，差不多能付个40多万，我觉得，恒宇的好，因为恒宇的房子建设的极奢侈，豪华，小区也很美，地段也很好，不象江畔御苑窝在个小巷子里，超级郁闷；个人认为江上一品比江畔御苑好很多，但价格也贵很多，如果你比一般的工薪阶层好点的话，还是买江畔御苑的吧，相对性价比高点，江上一品打造的是富人区……</font></p><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">对于桂林如此的收入，一般的工薪来说，是天价</font></p>

天方夜谈 · 发表于 2006-11-18 22:02:00

请问贷款买房好还是一次付清好[em06]

sitting · 发表于 2006-11-19 20:52:00

<p>业内兄，</p><p>问一下装修的问题：如果想把自己家的阳台用塑钢围起来，还有在室内想砌半堵墙，需要不要办什么手续？向谁办怎么办呢？谢谢！～</p><p></p>

haoshua · 发表于 2006-11-21 11:25:00

<strong><font face="Verdana" color="#61b713">非常感谢“地产业内”、“沉香屑”两位专业大虾的点拨，俺终于开了点小窍，但面对公讲公有理、婆讲婆有理的“公婆”理论仍就有点头昏，无法决断。现恳请各路神仙再帮分析透彻点，比如楼层、朝向、房型、单价（注明建面或套内面积）、折扣等的比较，俺实在是心痒痒的准备动手了，就差最后拍胸打肚蹬脚的下决心。拜托各位专家和行家给俺提供较为详尽的置业信息，你们辛苦了，俺在此鞠躬致谢！</font></strong>

putao · 发表于 2006-11-21 18:08:00

<p>请教业内，我去中介那看中了两套房子，都是合同房，中介说买合同房和买一手房一样的，因为没有办房产证，更个名就可以了。</p><p>请问买这样的合同房需要注意些什么呢？麻烦不？有很大风险吗？</p><p>谢谢业内！</p>

地产业内 · 发表于 2006-11-21 23:48:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>阳光下的马甲</i>在2006-11-16 23:39:00的发言：</b><br/><p>我们单位将自己的土地与开发商私下交换了开发权，各自在属于对方的土地上建了房子（双方达成一致）。开发商那边的房子属于商品房，并由开发商办理了房产证和土地证。而我们单位自己这边建的房子属于内部集资，只办理了房产证，却没有办理土地证。。。。。。当初单位没有对集资房户告知交换土地开发权的情况。集资房户多次询问土地证何时办得，办证人员托词正在办理，但久未有结果。</p><p>请教楼主：这种情况下——1、土地证是否还能办理？<br/>                        2、该如何办理？具体程序、费用、所需证件等，越详细越好。<br/>                        3、由谁办理？能否由业主自己去办理？</p></div><p>肯定可以办理，叫开发商把资料交齐，交到当地土地管理处，然后你们业主就可以自己去办理了，自己办理是很简单的，填表格，带产权证、身份证，费用要根据你土地原先的性质来定的，一般不会超过2000元</p>

地产业内 · 发表于 2006-11-21 23:49:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>g366</i>在2006-11-17 2:33:00的发言：</b><br/><strong><font face="Verdana" color="#61b713">业内  请问交房多久可以拿到房产证？</font></strong></div><p>开发商一般是写200个工作日或者360天</p>

地产业内 · 发表于 2006-11-21 23:51:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ttx12345</i>在2006-11-17 17:16:00的发言：</b><br/>请问业内，我在2003年所购楼房，开发商送天面，并在本楼各户的合同上注明归我使用，现有住户不认同，打官司我有胜算吗？对象是我还是开发商？</div><p>输定了，你和开发商都是被告，天面是业主共同的</p>

地产业内 · 发表于 2006-11-21 23:52:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>天方夜谈</i>在2006-11-18 22:02:00的发言：</b><br/>请问贷款买房好还是一次付清好[em06]</div><p>要根据你的实际情况来定哦</p>

[楼市行情] 朝九晚五解决房地产相关问题