朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<>回157楼，就是，就是</P>
<>有时候想想可笑</P>
<>他哪个代理公司不怎么行的，呵呵</P>

小兔兔

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>地产业内</I>在2005-12-8 15:45:00的发言：</B><BR>
<>回小兔兔</P>
<>我知道这些现象，这是开发商缺钱或则其他原因，反正本人不敢买</P></DIV>
<>我也担心这样操作不安全，所以想问问你有没有看到过因此引起的纠纷</P>

地产业内

<>暂时没遇到这种纠纷，其实开发商也是愿意落实的，而且你给钱给他起，他还起不起的话，他就是傻的拉，或则他更本就没想起</P>
<>象这种情况他的房价应该是很低的，比如财富名城，按道理以他的规划和建筑各方面的指标，是远远可以超出他现在集资的价格的，最起码不会低与旁边的世纪新城和恒祥花园，可是他以集资的形式销售，他的售价就下来了，听说有3200的</P>

[此贴子已经被作者于2005-12-8 15:54:44编辑过]

小兔兔

<>如果镇子克买房的话，可以比开盘后才克买，便宜不少</P>
<>但不晓得一般会有什么风险</P>

地产业内

<>就是这个意思，现在就是要看你敢不敢赌了，这真是叫赌</P>
<>开发商如果资金链断了的话，那你就遥遥无期了</P>

小兔兔

<><FONT color=#000000 size=2>我认为主要看开发商的来路了，有什么渠道可以调查开发商的资信吗</FONT></P>

地产业内

当然可以，不过不是什么好途径

小兔兔

呵呵，没有正规的渠道吗

地产业内

没有，不好意思

小兔兔

呵呵，谢谢回复我的问题

地产业内

客气了

woodhead

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>地产业内</I>在2005-12-8 12:02:00的发言：</B><BR>没有的，土地是开发商原先就得到了的，你的房屋所站的土地是开发商砌出来的，而且山地是不会属于开发用地的</DIV>
<>如果他把相邻几家的地或一些公共用地圈给我，当然也好，就是钱受不了。好不容易贷款买套房子给老人住，现在为了还贷款每月都要勒紧裤腰带，这些开发商心太黑。要是真没有其他解决方法，那只有自认倒霉了</P>

地产业内

在签定合同的时候，你就应该看清楚了，向你这个别墅用地的话土地就包括建筑用地和花园用地，建筑用地是很容易辨别的，花园用地也是可以测量的，如果你有栅栏的话自己也可以算得出，不过多退少补的这种面积差异是不科学也不合理的，只能和你讲以后要小心了

woodhead

<>我问开发商要房子建筑面积的测绘报告，他们说同类型的房子只测绘一套，并且只有数据，没有报告，不知是否是这样？</P>

地产业内

<>是这样的，当地的房产管理部门都会有测绘部门的，测绘部门会把测绘报告交开发商，实际上开发商是只有结果，不过你要是对你的房屋面积有疑问是可以到测绘部门查询你那套房子的面积和计算方法的</P>
<>你讲的同类房子只测绘一套是不正确的，你买的如果是别墅，那么会每套都去测量的，如果是商品房那么他会只测量一个标准层</P>

[此贴子已经被作者于2005-12-8 17:57:38编辑过]

感情线上

<>楼主是在哪里工作的啊？</P>

地产业内

<>房产代理公司</P>
<>这也是个问题？</P>

[此贴子已经被作者于2005-12-8 22:43:01编辑过]

地产业内

<>我来了，我来回答问题来了，再讲一次：不要钱的</P>

2311

呵呵 一时不知道问什么好了

2311

对了 房产的土地使用期限就是合同上第一条注名的那个吗？一般商品房都是出让土地吧？