朝九晚五解决房地产相关问题

喜子 · 发表于 2006-12-3 17:07:00

请问业内：是否签好合同就要交房屋契税，如果未交又怎样呢？？？

喜子 · 发表于 2006-12-3 17:07:00

请问业内：是否签好合同就要交房屋契税，如果未交又怎样呢？？？

豆子嘉 · 发表于 2006-12-3 20:19:00

请教业内一个问题：我有一个朋友2004年买的房子，预付8万，其余的是按10年按揭的。房产证和土地使用证现在还没有办理。现在转让给我。1，请问要什么手续？2，我可以按其它方法按揭吗？情况很急，请业内帮忙。谢谢！

晓枫 · 发表于 2006-12-3 21:49:00

请问：有开发商把两套小户型房捆绑出售，不单卖，两套房中间墙打开，变成一大户型房，两套房各签一份合同，办两个房产证．请问：开发商为什么要这样做，为什么有人只想买其中一套而不卖呢？为什么不在规划上把房设计成一套？谢谢你

地产业内 · 发表于 2006-12-5 13:57:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用570xiaonan在2006-11-28 10:07:00的发言： 我想问一下，玫瑰丽苑与山水比起来怎样，从性价比以及以后居住环境上来，很难抉择。</div>个人觉得山水要好点,以现状看来小区规摸、绿化等方面都是这样

地产业内 · 发表于 2006-12-5 14:00:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小饼在2006-11-28 17:10:00的发言： 我在三星大厦有套7楼，3室2厅2卫，套内118平方米，不临街，面西南。原来打算自己住，房内都是实木地板，厨具，餐具，卫具，卧具，沙发，空调（两卧挂，厅立），电视。全套都是新的。家装花了7万多。我想请教，这样的月租在什么价位。好租吗？如果搬空，会有公司租用吗？有什么好的建议？请赐教！</div>搞得那么好也不一定要租哦，对租房没什么研究

地产业内 · 发表于 2006-12-5 14:02:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用喜子在2006-12-3 17:07:00的发言： 请问业内：是否签好合同就要交房屋契税，如果未交又怎样呢？？？    </div>签合同后10日内要申报、1个月内要交纳，不然按超过天数每天万分之5交纳滞纳金

地产业内 · 发表于 2006-12-5 14:04:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用晓枫在2006-12-3 21:49:00的发言： 请问：有开发商把两套小户型房捆绑出售，不单卖，两套房中间墙打开，变成一大户型房，两套房各签一份合同，办两个房产证．请问：开发商为什么要这样做，为什么有人只想买其中一套而不卖呢？为什么不在规划上把房设计成一套？谢谢你</div>一本合同也是一本产权证的，开发商是为了规避项目70%是90平方米以下的规定

晓枫 · 发表于 2006-12-5 17:43:00

新天地这个楼盘你觉得怎么样?开发商实力如何?就地段\价格\房屋质量\周边环境等问题,期望能得到你的看法.我有亲戚在那里购房,他那栋楼起价3650元,贵吗?

晓枫 · 发表于 2006-12-5 17:43:00

新天地这个楼盘你觉得怎么样?开发商实力如何?就地段\价格\房屋质量\周边环境等问题,期望能得到你的看法.我有亲戚在那里购房,他那栋楼起价3650元,贵吗?

小饼 · 发表于 2006-12-6 00:18:00

感谢回复再问个问题想结婚后和老人同住,市内是否有合适住房?{40万内最好}

晓枫 · 发表于 2006-12-6 23:43:00

你对小区内的车位有了解吗？一般来讲，在桂林三里店一带，露天车位．半地下停车场车位．架空层车位是什么价？露天是属于业主共用的，拿来当车位卖，是否违法？

功夫茶 · 发表于 2006-12-9 09:12:00

请问:我的房子本来应该在去年10月交房的,但他们12月才通知我取收房,而且有几处不合格的地方到现在才整改完,你们说我能找他们要违约金吗? 谢谢!

不在服务区 · 发表于 2006-12-11 19:20:00

弄错了不好意思.

[此贴子已经被作者于2006-12-12 11:26:34编辑过]

豆子嘉 · 发表于 2006-12-12 00:10:00

<div align="center">业内：桂林华城怎么样？</div>

pomelo · 发表于 2006-12-12 17:52:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用晓枫在2006-10-15 22:40:00的发言： 咨询业内: 我姐在某小区看中了一套6楼(顶层7楼)的房,交了定金之后,才知道该房设计原为6-7层复式楼,KPS要求签补充协议: 在甲方确认7层的买主后再具体办理分层销售.分户确权手续,然后才能办理合同备案和房产证,若是甲乙双方以外的原因,合同在交房时(一年后)不能备案的,退回房款和利息,不能主张其他违约赔偿责任. KPS口头说, 分层销售.分户确权手续目前正在办,不出3月可以办好.请问: 目前,7楼还没有买主,如果签了这个协议,有什么样的风险?谢谢你的解答! </div></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用地产业内在2006-10-15 23:17:00的发言： </div>你的问题前面的人已经问过我也答了，风险是有的，你现在买了是没合同可以签的，就算现在你签了，你的合同是违法的，因为现在没有这套房子。你可以再看看上面的帖看看和上面那个人是不是同样的遭遇。问问业内。我们预定了一套房子六楼的。现在七楼的也是一个朋友买的。原来是复式楼。现在开发商让我们俩在一起签订一个商品房购买合同，说虽然合同是一个，但是产权证可以分开办理。等产权证办好了，就谁的就是谁自己的了。请问这个如果合签了会有什么样的后果？办理产权证会有问题么？另外：看到业内说七星世纪城这样的问题2年才解决，最后是怎么解决法啊？谢谢业内。

地产业内 · 发表于 2006-12-14 22:04:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用晓枫在2006-12-5 17:43:00的发言： 新天地这个楼盘你觉得怎么样?开发商实力如何?就地段\价格\房屋质量\周边环境等问题,期望能得到你的看法.我有亲戚在那里购房,他那栋楼起价3650元,贵吗?</div>开发商实力应该还可以，大公司来的，多元集团下属，地段不错，质量不好讲，环境也可以就是上下班高峰期堵车，价格不算高，就是小户型的户型太差，三房的户型好点

地产业内 · 发表于 2006-12-14 22:05:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小饼在2006-12-6 0:18:00的发言： 感谢回复再问个问题想结婚后和老人同住,市内是否有合适住房?{40万内最好}</div>40万的三房桂林基本到处都可以买得到，三里店吧，离七星公园进点

地产业内 · 发表于 2006-12-14 22:08:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用晓枫在2006-12-6 23:43:00的发言： 你对小区内的车位有了解吗？一般来讲，在桂林三里店一带，露天车位．半地下停车场车位．架空层车位是什么价？露天是属于业主共用的，拿来当车位卖，是否违法？</div>三里店一带，露天车位不能卖，是违法的，半地下停车场车位．架空层车位在5——7万之间

地产业内 · 发表于 2006-12-14 22:13:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用shifengyes在2006-12-8 8:23:00的发言： 你好 请问对九里香堤有了解吗？？我帮亲戚去看过他们的2期建得不错啊     但是听人说他们销售情况不是很好    2期很多房都没卖出去            反而是一期的联体别墅都卖出去了                   你怎么看？   那里的房子买得吗？ 还有一个就是自己家的问题       你认为印象桂林的房子怎么样  开发商实力怎么样      我们不马上住   以后有升值的空间吗麻烦你帮解答下</div>九里香堤的产品还是很好的，朋友，不是大家哄抢的就好，要看自己的感觉，自己住着舒服才是最实惠的印象桂林的是南宁有实力的大公司开发，升值不好讲，因为的确是远了点

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