朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>功夫茶</i>在2006-12-9 9:12:00的发言：</b><br/><p></p><p>请问:</p><p>我的房子本来应该在去年10月交房的,但他们12月才通知我取收房,而且有几处不合格的地方到现在才整改完,你们说我能找他们要违约金吗? </p><p>谢谢!</p></div><p>当然可以，最少可以要两个月的</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>豆子嘉</i>在2006-12-12 0:10:00的发言：</b><br/><div align="center">业内：桂林华城怎么样？</div></div><p>一般的开发公司，没什么特别的啊</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>pomelo</i>在2006-12-12 17:52:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p class="quote">你的问题前面的人已经问过我也答了，风险是有的，你现在买了是没合同可以签的，就算现在你签了，你的合同是违法的，因为现在没有这套房子。你可以再看看上面的帖看看和上面那个人是不是同样的遭遇。</p><p class="quote"></p><p>问问业内。我们预定了一套房子六楼的。现在七楼的也是一个朋友买的。原来是复式楼。</p><p>现在开发商让我们俩在一起签订一个商品房购买合同，说虽然合同是一个，但是产权证可以分开办理。等产权证办好了，就谁的就是谁自己的了。请问这个如果合签了会有什么样的后果？办理产权证会有问题么？</p><p>另外：看到业内说七星世纪城这样的问题2年才解决，最后是怎么解决法啊？</p><p>谢谢业内。</p><p></p></div><p></p></div><p>不能签一本合同吧，先签一本合同到时就是一本产权，开发商拿到这一本产权后才会把一本分成两本，如果开发商不帮你们分那怎么办？</p><p>你讲的另外我告诉你，每个开发商都要他自己的办法，但是都可以讲不是保险的，最保险就是先分好户再买，没必要为了赌一把去试试</p>

Andy_lee

<p>业内，咨询一下圣隆。天龙居的房子怎么样？开发商实力如何？二期什么时候开盘？</p><p>谢谢！</p>

晓枫

<p>谢谢你的解答．</p><p>请问一个敏感的问题：１２月１５日的焦点访谈节目说，开发商向政府交纳的土地出让金，已经包含了水电．燃气基础设施费，这些费用被开发商计入成本，计算在房价内了．那么，现在桂林开发商另外收取的水电．燃气管道设施费，是否是重复收费？消费者买一套房不容易啊？期盼你的解答！</p>

Andy_lee

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Andy_lee</i>在2006-12-15 13:55:00的发言：</b><br/><p>业内，咨询一下圣隆。天龙居的房子怎么样？开发商实力如何？二期什么时候开盘？</p><p>谢谢！</p></div><p></p>&nbsp; 业内，期盼你的答复！

zxcasdqwe

<p>桂林的这么多小区`~~哪里的房子实惠点?还要质量好 `~买房子现在都犹豫不决的`~~~</p><p>主要是价钱和质量`~其他的后考虑`~~~</p><p>请大家给点一点参考下``~谢谢了`~</p>

flyin

我要装修房子，原来的门窗要拆除换掉，请问那里有收购旧门窗的？是木头的，窗户有钢筋。

Andy_lee

业内出差了，还是度假了？

Andy_lee

<font color="#3d11ee"><p>地产业内:你好!请问:</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 你知道圣隆。天龙居的房子怎么样？开发商实力如何？二期什么时候开盘?我今年在圣隆．天龙居１７＃订了一套房子．ＫＦＳ说１１月份开盘．不知为何开盘时间一推再推．（我人不在桂林）．今天打电话去询问：他们说前年可以开盘．可我又听别的朋友说，天龙居原来动工了．可现在不知道为何又停工了．真是急人．多谢!</p></font>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Andy_lee</i>在2006-12-15 13:55:00的发言：</b><br/><p>业内，咨询一下圣隆。天龙居的房子怎么样？开发商实力如何？二期什么时候开盘？</p><p>谢谢！</p></div><p>天龙居可以的啊,设计也可以,本人就是觉得间距稍微小了点,实力一般,二期什么时候就要看开发商的速度了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>晓枫</i>在2006-12-15 20:43:00的发言：</b><br/><p>谢谢你的解答．</p><p>请问一个敏感的问题：１２月１５日的焦点访谈节目说，开发商向政府交纳的土地出让金，已经包含了水电．燃气基础设施费，这些费用被开发商计入成本，计算在房价内了．那么，现在桂林开发商另外收取的水电．燃气管道设施费，是否是重复收费？消费者买一套房不容易啊？期盼你的解答！</p></div><p>朋友,开发商只要想要钱,把它打进房价你一样是不知道,开发商就是需要这么大的利润,购房人是没办法的,拿这真没办法</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>智者见仁</i>在2006-12-19 14:23:00的发言：</b><br/><p>地产，我是2004年底在群山买的房子，都住了一年多了，到现在房产证也没给我们。</p><p>其实我并不急需这个房产证，晚到手几天也问题不大，但是这么拖下去有什么问题没有？你帮我分析一下风险。</p></div><p>没听说群山有什么大问题啊,应该不怕,等等吧,反正有违约金</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>flyin</i>在2006-12-19 22:30:00的发言：</b><br/>我要装修房子，原来的门窗要拆除换掉，请问那里有收购旧门窗的？是木头的，窗户有钢筋。</div><p>现在收的地方少了,你要去在拆迁的地方看看,那里会全都是收这些东西的,其实收破难的也收,就是价格低</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Andy_lee</i>在2006-12-21 8:48:00的发言：</b><br/>业内出差了，还是度假了？</div><p>不要意思,旧电脑坏了,我换了新电脑,我不想在公司搞这个帖子,不好意思</p>

阳光下的马甲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-11-27 23:59:00的发言：</b><br/><p>交这么多钱可能是要让你们来交土地出让金，要看看原先土地的批文和定点文的具体内容，开发商不出面也永远也办不了的，要什么资料开发商清楚得很，</p></div><p>业内。。现在情况复杂了。。最近和开发商、土地局等有关部门交涉才了解到一些原来不清楚的情况。。重新说一遍吧。</p><p>基本情况：一块土地，土地批文为集资房。</p><p>建设情况：该土地被拆分成A、B两个部分，A部分被集资单位卖给了一个开发商并建成了商品房对外销售；B部分被集资单位自行实行了集资，单位员工集资建房并入住了。</p><p>办证情况：A部分的商品房由该开发商出面办理了房产证、土地证。B部分的集资房则由集资单位办理了房产证，但土地证一直没有办理。</p><p>据我们了解的情况：按照土地批文，A部分的商品房是无法办理商品房产权证的，但是开发商偷梁换柱把集资房的批文拿去办理了土地证，造成B部分的集资房办理不了土地证。现在集资单位就一直瞒着哄着集资户说正在办理土地证，实际情况经我们亲自去土地局调查，土地局根本没有收到相关办证材料。。。据说如果要办理土地证，这块地得交罚款什么的大概有50w。。现在集资单位恐怕就是由于这个原因而不愿办理。————已经快4年了。集资单位的领导明年就要退休了，到时更没有人承担责任了。</p><p>问题：1、这种情况下，集资户方面的土地证还能否办理？怎么办理？办理过程中产生的罚款等费用该由谁支付？<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、如果不能办理，那这集资房该怎么办？退房退款房产证注销？</p><p>现在集资户方面准备先信访、短期内解决不了就起诉。本地媒体估计是不敢报导的。已经有人在联系各大媒体，必要时惊动中央也要了，就看ZF重视不重视了。</p>