朝九晚五解决房地产相关问题

jinzhuzaizai

       看到《桂林日报》和《桂林晚报》都登了江上一品的售房广告，然后去在建的项目地点参观了一下，发现建筑物内房间里砌的门框有些是歪斜的，不方正以后装修起来就很麻烦了，混凝土用的多是自拌料而非市里规定用的商品料。最不好的一点是有些民工在房间里随地大小便，极不文明卫生。试想一下，房没住人，先被拉屎，谁买了来住心里都不会舒服。在此，特提出两毛钱意见：请江上一品的开发者和建设者加强管理，做到文明施工、严格监理、保证质量，向意向购房和热心购房的消费者交出满意的答卷。

[此贴子已经被作者于2006-12-29 14:29:29编辑过]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>阳光下的马甲</i>在2006-12-29 10:33:00的发言：</b><br/><p>业内。。现在情况复杂了。。最近和开发商、土地局等有关部门交涉才了解到一些原来不清楚的情况。。重新说一遍吧。</p><p>基本情况：一块土地，土地批文为集资房。</p><p>建设情况：该土地被拆分成A、B两个部分，A部分被集资单位卖给了一个开发商并建成了商品房对外销售；B部分被集资单位自行实行了集资，单位员工集资建房并入住了。</p><p>办证情况：A部分的商品房由该开发商出面办理了房产证、土地证。B部分的集资房则由集资单位办理了房产证，但土地证一直没有办理。</p><p>据我们了解的情况：按照土地批文，A部分的商品房是无法办理商品房产权证的，但是开发商偷梁换柱把集资房的批文拿去办理了土地证，造成B部分的集资房办理不了土地证。现在集资单位就一直瞒着哄着集资户说正在办理土地证，实际情况经我们亲自去土地局调查，土地局根本没有收到相关办证材料。。。据说如果要办理土地证，这块地得交罚款什么的大概有50w。。现在集资单位恐怕就是由于这个原因而不愿办理。————已经快4年了。集资单位的领导明年就要退休了，到时更没有人承担责任了。</p><p>问题：1、这种情况下，集资户方面的土地证还能否办理？怎么办理？办理过程中产生的罚款等费用该由谁支付？<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、如果不能办理，那这集资房该怎么办？退房退款房产证注销？</p><p>现在集资户方面准备先信访、短期内解决不了就起诉。本地媒体估计是不敢报导的。已经有人在联系各大媒体，必要时惊动中央也要了，就看ZF重视不重视了。</p></div><p>土地证是一定可以办的，就是不知道到底是什么情况，光这样讲是好困难的，建议你们集体去委托中介机构办理，每户大概几百块，罚款要看具体是谁造成的，先还是协商解决好</p><p></p>

阳光下的马甲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-12-31 0:09:00的发言：</b><br/><p>土地证是一定可以办的，就是不知道到底是什么情况，光这样讲是好困难的，建议你们集体去委托中介机构办理，每户大概几百块，罚款要看具体是谁造成的，先还是协商解决好</p><p></p></div><p></p><p>唉。。情况就是“本来是集资房性质的土地批文被集资单位的FB分子提供给开发商办理了土地证。。。”</p><p>找中介办证也需要集资户提供办证材料啊。。。现在集资户手头只有购房发票，没得其他任何资料。集资单位领导是巴不得集资户自己去办，但是他们甩下一句话——办不了后果自负，他们不承担任何责任。资料在集资单位领导手中，但是肯定是不全了——至少土地批文应该没得了。。。</p><p>协商造成的结果就是一拖再拖，都拖了4年多了。。如果等07年单位领导退休，更加没得人负责，成历史遗留问题了。</p><p>现在看来就是要把事情往大了搞，背后的黑幕才会被揭开，这件事才有转机。。。</p>

清水一杯

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2006-12-26 20:47:00的发言：</b><br/><p>不要意思,旧电脑坏了,我换了新电脑,我不想在公司搞这个帖子,不好意思</p></div><p>恭喜业内新年发大财</p><p>买个好电脑，挂个2M的宽带</p>

葫芦丝

业内:知道广运的事吗?你估计会有怎样的结果?

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>阳光下的马甲</i>在2006-12-31 11:25:00的发言：</b><br/><p></p><p>唉。。情况就是“本来是集资房性质的土地批文被集资单位的FB分子提供给开发商办理了土地证。。。”</p><p>找中介办证也需要集资户提供办证材料啊。。。现在集资户手头只有购房发票，没得其他任何资料。集资单位领导是巴不得集资户自己去办，但是他们甩下一句话——办不了后果自负，他们不承担任何责任。资料在集资单位领导手中，但是肯定是不全了——至少土地批文应该没得了。。。</p><p>协商造成的结果就是一拖再拖，都拖了4年多了。。如果等07年单位领导退休，更加没得人负责，成历史遗留问题了。</p><p>现在看来就是要把事情往大了搞，背后的黑幕才会被揭开，这件事才有转机。。。</p></div><p>有些事情还是真是搞大了好,我支持你们</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>清水一杯</i>在2007-1-5 20:00:00的发言：</b><br/><p>恭喜业内新年发大财</p><p>买个好电脑，挂个2M的宽带</p></div><p>谢谢啊,大家一起发财</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>葫芦丝</i>在2007-1-5 21:56:00的发言：</b><br/>业内:知道广运的事吗?你估计会有怎样的结果?</div><p>知道,结果是肯定办得了的,只是要点时间,开发商要花点钱</p>

葫芦丝

<p>多谢解答!希望能如你所言.</p><p>为了这房子我们全家这段时间都过得不舒心.买房本是好事却摊上这样的麻烦.也不知道什么时候有结果.</p>[em13][em13][em13][em13]

lingfengzeng

<p>請問業內：有朋友轉一商住房，在瓦窯市場附近，面積120平，單價2100，產權50年，是否值得買？請給予建議，謝謝！</p>

一条小河

请问业内:开发商代收的维修基金什么时候交给政府有关部门,如果不交的话谁来约束他?

葫芦丝

<p>好厉害.什么都懂.</p>

葫芦丝

好厉害什么都懂

葫芦丝

太遗憾看到这帖子的时间晚了些.已经买了广运的房子.现在KFS很肯定的说他们没办法分户办房产证.让我们要么两户一证要么退钱.我们还能采取什么办法得到一户一证的房子?(这几天老催我们去退钱)

水灵蔷薇

<p>业内,你好!请问碧水康城的开发商是哪家?实力如何?那里房子3400/M2,和周边的相比,性价比如何?</p><p></p>

hao2006

<p>业内，你好！想请问你关于“经贸广场”的那个楼盘，原来是金和房产跟蔚思金马两个公司合搞的，现在金和公司退出了这个项目，不知道哪个房产商来接手的呢？现在好像改名叫“赛元.假期”。在之前跟开发商签的购房合同以及银行贷款手续，会有什么影响吗？</p>

悠民

业内：你确实很专业。我支持你朝九晚五的观点，出去过的人都有体会，桂林才多大？房子稍远点就觉得太偏，城市如何扩大!我不知道政府的领导们怎么就不敢迈出这一步，不就改上班时间吗，交通缓解了，上班族自由支配的时间多了，消费、锻炼、交往、休闲、整个第三产业都拉动了!何乐而不为。城市周边300公里内的人来桂林办事、做生意，早了来不了，晚了又难赶回去，市里的人特别是机关的人却总在强调午睡多么重要。现在很多学生冬天天不亮就得起床，中午时间却没法打发，家长也跟着遭罪。领导干部中午总得让司机接送来回。稍住远点的人傍晚总要在路灯亮起才进家门……桂林土啊!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!