朝九晚五解决房地产相关问题

当真果然

顶上

当真果然

我看了 一个通宵 才看到33 真的好帖

meilijinzhu

业内这几天忙啥了？快点回来给大家指点明路．

我健康v我快乐

我要了加州花园江边的房子，是三楼的（建面2860元），会升值吗？听说那边有个市政规划道，具体从哪走，什么时候可以建成？规划了一个净瓶山公园，知道详细情况吗？

哪克

<p>UP</p><p></p>

bolix

加州花园现在还有房子卖吗？性价比怎么样？

奈纪子

业内真是专业人士啊，我也做房地产都不清楚这么多，要向业内同志学习啊！不过也要向业内问个问题，我人在广州哩，想买桂林的鑫灿爱琴湾畔，不知道这个房地产商的信誉怎么样，信不信的过啊。还有现在30万左右还能在哪里买到三房二厅二卫的房子啊？求复！[em08]

shenyongqiang

　DSF418是奥特朗公司2007年度最新推出的恒温快速电热水器，外形简约大方，在设计上更是融合了更多时尚元素。充满典雅气质的黑色机身，彰显独特的睿智品味。简约精致的线条设计，银色与黑色的经典搭配，颠覆传统的热水器设计理念，让您体会到DSF418的不凡之处。 <p align="center"><img alt="图片点击可在新窗口打开查看" hspace="0" src="http://www.otlan.com/db_picture/pro17/200701221526404620.jpg" align="middle" border="0" style="CURSOR: pointer;"/></p><p><font face="黑体" size="3">智尊· 铸就经典</font></p><p>■　睿智黑机身， 至尊典范，高贵而生，采用当今世界最流行的设计元素，集天下智尊者特质于一身，创世纪的颠峰之作，开创快速电热水器行业先河；<br/>■　机身的外壳采用了极为细腻的工艺处理，流畅的线条，时尚的设计，银色与黑色经典搭配；干练稳重，智者风范无人能敌</p><p><font face="黑体" size="3">电子恒温&nbsp;&nbsp; 让沐浴更加舒适</font></p><p>■　奥特特朗DSF418采用内置电子恒温装置，可实现功率无极调节，在水压与水量不稳定时，出水温度自动调整，保持在设定温度，不会忽冷忽热，沐浴更加舒适。</p><p><font face="黑体" size="3">多重保护·让沐浴安全无忧</font></p><p>　　DSF418延续了“更小、更快、更安全”的核心理念，在产品设计中特别加强了多种安全功能保护，确保使用安全。<br/>■　超温保护功能：当出水温度过高时，超温保护装置即刻动作，热水器停止工作并给予提示。<br/>■　漏电保护功能：当热水器万一出现漏电时，漏电保护装置即刻动作，热水器停止工作并作提示。<br/>■　故障自检功能：热水器工作时能够自动对电路进行检测。<br/>■　干烧保护功能：流量传感器、超温保护装置、防干烧装置，三重保护，防止出现干烧。<br/>■　超压保护功能：当热水器内部的水压超过额定的水压时，超压保护装置将自动泄压，保证人身安全和热水器不损坏。<br/>■　水流量过低保护功能：传感器对水流量即时监控，当水流量过低时，CPU会自动停止工作，防止干烧，确保安全。<br/>■　记忆功能：每次开机，将直接显示上次设置状态。<br/>■　温度显示功能：显示热水器出水温度，随时提醒消费者防止高温烫伤。</p><p><font face="黑体" size="3">迅腾五代技术&nbsp; 让沐浴生活提速</font></p><p>　　奥特朗几十名技术人员经过三年的研发，通过在中国200多个城市35000余次试验之后，终于推出第五代迅腾加热技术，并且首次应用在DSF418上。迅腾五代采用热水器行业全新的发热装置结构，具备热水器损耗率低、加热均匀、耐压性能好、热胀冷缩性能好、寿命长、发热噪声小等特点，大大抽高了整体机的稳定性和耐用性，实现了电热水器发热技术的升级换代。</p><p><font face="黑体" size="3">全屏设计，隐藏式液晶显示，彰显尊贵</font></p><p>　　在行业内率先采用全屏设计，待机时，液晶显示隐藏，显示面板浑然一体；使用时，档位、温度、使用时间和状况在液晶显示屏上立即呈现，沐浴更加安心。</p><p><font face="黑体" size="3">隐藏式安装·浴室安装更美观</font></p><p>　　普通电热水器的空气开关会安装在浴室里面，DSF418特别设计了空气开关隐藏式安装结构，并且可以从多个方向连接电源线，安装方便且不会影响在浴室美观及破坏墙体。</p><p><font face="黑体" size="3">独有的专利专用升降杆﹒拒绝平庸</font></p><p>　　采用奥特朗获得国家专利的升降杆，柔中带刚，硬朗大气，至尊风范，气度不凡。</p><p align="left"><font face="黑体" size="3">功能：</font></p><p>■　采用迅腾五代发热技术<br/>■　无极变频，自动恒温，不会忽冷忽热；<br/>■　超温保护功能、漏电保护功能、干烧保护功能、超压保护功能、水流量过低保护、故障自检、记忆功能等多种功能，让沐浴中更加安全放心。<br/>■　多路供水<br/>■　隐藏式安装设计</p><p><font face="黑体" size="3">配置：</font></p><p>■　进水管一条<br/>■　出水管一条<br/>■　软管一条<br/>■　豪华型电镀花洒<br/>■　豪华型黑盖闪光银升降杆<br/>■　调温泄压阀</p><p>全国统一零售价:<br/>■DSF418-75：￥3780<br/>■DSF418-85：￥3980&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<font color="#0000ff"> 国美.苏宁.星达家电均有销售:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 办事处电话0773-5826513<br/></font></p>

我不想感冒

<p>我也是花了好长时间才看完这个帖子~现在我买的房子交房了，但问题也来了，我买的是金水湾-境界的电梯楼，当初签购房合同的时候，销售小姐跟我说的是，水电，电话宽带，有线电视到户（都是不另收费的） ，因为是电梯楼，我所要交的物业管理费是6毛钱1个平方（不是电梯楼的好像是4毛8分1个平方）。</p><p>前几天去了那里准备办交接手续，物业的工作人员把我所要交的费用列出来了，其中包括之前合同里注明的费用，例如契税，房屋维修基金之类的，但另外多出了些费用我不理解，其中有个20块/月的公共水电费（名字是不是这个我记不太清楚了）据工作人员说这个费用是包括我们业主使用的电梯电费，小区路灯还有绿化用途，然后是有线电视的初装费375（反正是300多，记不清楚具体是多少了），当初明明说了有线电视到户，不再收费用，为何现在又要收呢？还有预交1000块的办理房产证费用，我听说办证费用并不高。</p><p>请问他们这么做是否合理，我应不应该同意他们的条款去办交接手续？</p>

AIQINWAN

<p>请教:</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 爱琴湾合同约定06.12.31前经验收合格即交房,另约定水电,客卫蹲便器同时交付,通知07.4.3交房,答应给付违约款,但要扣除20天因高考及雨季造成的延期.</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 目前,电表未装,蹲便器不装,交了3000元水电基础,房间墙内只埋了线管却未装线.交2800元燃气初装也不知合法不</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 现偶应咋整</p>

[此贴子已经被作者于2007-5-2 14:50:29编辑过]

sitting

<p>请教业内：</p><p>我买的房子还没交房，办的商业贷款，还贷几个月了，目前缺钱想卖，具体该怎么操作？</p><p>按目前的政策，如果卖，会有多大的损失。房子价值10万。</p><p>谢谢！！！</p><p>：）</p>

xiaoliljc

签购房合同时要注意什么？要带好什么证件和什么相关的费用啊？有哪一位清楚一点的给点帮助啊，谢谢，还有一个问题就是，我是在广东交的公积金，在桂林买的房子，能用广东公积金贷款吗？如果不能可以凭这份桂林的购房合同取公积金吗？

Helenzhao1959

请教业内,桂康新城整栋私房,500平米,包过户单价格改革1100,如何? 卖方交多少税费? 您很敬业,也较公正,可信.先谢谢您.

Helenzhao1959

5.1劳动节,用力顶一下.

网景无限

<p>业内兄,有事请教</p><p>桂林长岛房地产公司签订合同后却不给客户是否违法?<br/>有朋友问起,说上个月在长岛买了房,交了首付却没有拿到购房合同,问售楼小姐先是说要到南宁去盖章(没有盖章就拿来签是否更不正常?),后又说是房产局和银行要求全部合同去加盖一个什么章,总之是要等到银行放款后才能给客户合同,由于本人也不懂行,特请教各位.</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>奈纪子</i>在2007-4-29 10:15:00的发言：</b><br/>业内真是专业人士啊，我也做房地产都不清楚这么多，要向业内同志学习啊！不过也要向业内问个问题，我人在广州哩，想买桂林的鑫灿爱琴湾畔，不知道这个房地产商的信誉怎么样，信不信的过啊。还有现在30万左右还能在哪里买到三房二厅二卫的房子啊？求复！[em08]</div>鑫灿爱琴湾畔可以,三里店也有便宜的,我可以介绍给你,你可以加我QQ

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Helenzhao1959</i>在2007-5-6 20:05:00的发言：</b><br/>请教业内,桂康新城整栋私房,500平米,包过户单价格改革1100,如何? 卖方交多少税费? 您很敬业,也较公正,可信.先谢谢您.</div><p>是别墅就要3%的契税</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>sitting</i>在2007-5-4 22:21:00的发言：</b><br/><p>请教业内：</p><p>我买的房子还没交房，办的商业贷款，还贷几个月了，目前缺钱想卖，具体该怎么操作？</p><p>按目前的政策，如果卖，会有多大的损失。房子价值10万。</p><p>谢谢！！！</p><p>：）</p></div><p>要先把欠的按揭款本金还完,还有5.55%的营业税,超出原价20%的所得税</p>