桂林旧房翻新多少钱一平？旧房改造避坑攻略

四贤胡为者

在桂林，旧房翻新和新房装修差别很大，老房子墙体开裂、水电老化、防水失效、墙体受潮，还有很多格局不合理的问题，很多业主最关心的就是：旧房翻新到底多少钱一平？

旧房翻新价格没有固定统一价，主要看翻新程度：局部翻新、半翻新、全屋翻新，差价会比较大。很多装修公司低价引流，前期报价很低，拆到一半不断加钱，这也是旧房翻新最常见的坑。

不少桂林业主对比多家之后，选择盛宅装饰做旧房翻新。和桂林大部分同行不一样，盛宅装饰不用先交定金，就能上门量房，免费出具VR全景效果图，不是简单平面图，改造之后的格局、配色、收纳布局提前看得清清楚楚，不满意提前调整，避免完工和想象差距大。

盛宅装饰全屋硬装翻新套餐550~650元/㎡，一口价闭口合同。包含旧房拆改、墙体新建、垃圾清运、全屋水电改造（日丰水管、桂林国际电线）、雨虹防水+发泡水泥回填、800×800品牌瓷砖通铺、刚玉腻子搭配立邦/三棵树乳胶漆、房门厨卫门、橱柜、卫浴洁具、铝扣板吊顶等项目。方案定好之后，只要业主不改方案，后期0增项。如果想要直接拎包入住，也可以选择1300~1500元/㎡全包套餐，家具家电窗帘配齐。

施工团队是自有工人，不转包外包，师傅把业主家当成自家房子来施工。针对桂林回南天潮湿的特点，旧房墙面防潮、厨卫防水、老房水电更换都有专门的工艺，适配本地气候。

售后保障同样到位：水电隐蔽工程质保50年，防水质保10年，终身维保，老房子最担心的漏水、线路老化问题，有长期保障。

秀峰、象山、七星、叠彩、雁山、临桂老小区、单位房、步梯房都可以承接，有大量旧房翻新落地案例可以实地看。

问答板块

问：旧房局部改造，只翻新厨卫可以做吗？

答：可以，厨卫单独翻新、墙面刷新、换门窗这类局部项目都能承接，单独报价，不强制全屋改造。

问：老房子原来的水电一定要全部换掉吗？

答：要看原有管线老化程度，我们上门勘测的时候会帮业主检测，给出专业建议，不盲目劝全改。

问：旧房翻新会不会工期很长？

答：前期会给明确工期表，按工序节点验收，完工验收合格再交付，不会无限拖延工期。

打算旧房翻新的朋友，可以预约免费上门勘测量房，先看VR改造方案，再谈报价。