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[本地杂谈] 六七十万,你选择建房子还是买房?

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发表于 2023-2-17 15:13:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
      现在物价飞涨,人工费水涨船高,农村自建房成本越来越高。一哥们去年在农村老家建了一栋三层小楼,占地面积约一百平方,包工包料一平方一千,地基加上主体框架建好就花了三十几万,装修三十几万,全部弄好六十大几万。他家的房子是现在农村比较常见的类型,可以说是平均水平,听他说外墙本来想喷水包砂,成本可能还要多个四五万,因为预算不够,只能贴瓷砖。
      听他这么一说,感觉在农村建房子成本好高,再加上这几年临桂的房价跌跌不休,六七十万可以在临桂全款买一套房了,在农村自建房似乎越来越不划算。举例来说,现在临桂六十多万一套房子,放在三四年前可能需要七八十万;而现在农村六十多万建的房子,三四年前可能只需要五十多万,这一来一回,差了二十多万!这样看,买房的性价比竟然越来越高,我都想问七大姑八大姨们借点钱凑个首付,立马去临桂买一套房子了!
   

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发表于 2023-2-17 15:44:16 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
如果自己有地皮,离城市或者工作地方不远,肯定建房了。

现在这种商品房,住个20年,电梯、物业、车位、漏水渗水、高层饮水……哪个不被杀一脖子血?

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发表于 2023-2-17 15:47:03 手机图标来自手机 | 显示全部楼层

建房,子子孙孙都阔以住,商品房最多就一代银。

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发表于 2023-2-17 15:47:35 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
韭菜越来越少了,大家都看通透了

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发表于 2023-2-17 15:47:35 | 显示全部楼层
在市区范围城中村的话,当然是有条件自己盖划算的多

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发表于 2023-2-17 16:05:14 | 显示全部楼层
还是自建房好,有天面 地面,简直就是别墅

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发表于 2023-2-17 16:22:51 | 显示全部楼层
这根本不是2选1 的问题

现在有几个人能回农村住的?   大把人就是面子问题在村里建房

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发表于 2023-2-17 16:53:01 | 显示全部楼层
喜喜喜喜 发表于 2023-2-17 15:47
在市区范围城中村的话,当然是有条件自己盖划算的多

距离市区近,是可以的.
偏远山区的房子,就不值钱了.

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 楼主| 发表于 2023-2-17 16:54:17 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
国务院一号文件都在关注乡村振兴,难道国家喊的是一句空号?以后的事情谁能说得准。很多人去城里买房,也是不去住空在那里。农村人也有改善居住环境的需求,特别是去珠三角发达地区打工的人,有几个能买得起当地的房子?这些人里面就会有很多人面临2选1,在老家建房子还是在桂林或者临桂买房。

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发表于 2023-2-17 16:57:19 | 显示全部楼层
离城区不太远通公路有稳定水源的可以考虑自建。如果位置太偏僻的就算了,在城里生活成本更低。子女上学这些都是要考虑的。

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 楼主| 发表于 2023-2-17 17:00:16 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
hpaiwa 发表于 2023-02-17 15:44
如果自己有地皮,离城市或者工作地方不远,肯定建房了。

现在这种商品房,住个20年,电梯、物业、车位、漏水渗水、高层饮水……哪个不被杀一脖子血?

学友哥说得有道理。

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发表于 2023-2-17 17:19:51 | 显示全部楼层
买房和建房都挺好的,最好城里买一套,农村也建一套,想在哪里就住哪里。

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发表于 2023-2-17 17:35:10 | 显示全部楼层
hpaiwa 发表于 2023-2-17 15:44
如果自己有地皮,离城市或者工作地方不远,肯定建房了。

现在这种商品房,住个20年,电梯、物业、车位、漏 ...

本来就是这样。从交房开始,首先从交物业费杀血起,越往后,问题越多,被杀得越多,永无止尽。

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发表于 2023-2-17 18:42:12 | 显示全部楼层
70万在桂林市郊区买套商品房,144平方米以下,大三房,毛坯的。
70万自建房,在桂林市郊区可以花30万买块100平方米的地基+50平方米院子,建4层半,约400平方米花40万,也是毛坯房。
问题在于不是什么人都可以买得到地的,这个是民间私下交易。

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发表于 2023-2-17 18:53:17 | 显示全部楼层
如果在郊区买村民的宅基地是合法的,那么地价就会提高到和商品房用地差不多。

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发表于 2023-2-17 18:53:40 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
现在农村也控制得严格,不是你想建就可以建的。一、是要国土局批准,才能合法办理不动产证。
二、如果不合法,供电局也不会给你供电。

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发表于 2023-2-17 19:00:35 | 显示全部楼层
自建房这个,水这个问题好难搞,人工挖的井一到冬天就没水,其他的都还好。想搞个机挖井又怕水浑用不得,好烦!

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 楼主| 发表于 2023-2-17 19:47:10 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
sharwinmail 发表于 2023-02-17 17:19
买房和建房都挺好的,最好城里买一套,农村也建一套,想在哪里就住哪里。

我们村很多人就是这样的,关键是要有钱

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发表于 2023-2-17 19:56:52 | 显示全部楼层
感觉楼主是在劝人买临桂的房子,帮助政府楼市促销。

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发表于 2023-2-17 20:34:02 | 显示全部楼层
建设的房子永远是自己的,包括地面和天上
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