桂林肥不肥官宣“认房不认贷”？

franklook

什么认房、认贷的都是浮云，只认钱倒是真的。

edison1075

阿度 发表于 2023-9-1 12:41
还二胎三胎？这两天上幼儿园的上小学的……头胎的这费那费都有的头痛

拔不动不婚的， 只能拔已经有了小孩的，让他们再二胎，三胎 。

心里要稳定

房子没有金融价值，也就是没得炒，除了纯纯的钢需，买来干吗

十三在线

看似很刺激，其实

糖糕居士

口袋空空，没本事填补这个大窟窿

向阳而生~

广西比较落后，政策总是最后落地实施的。房价不需降价，能按套内面积卖，就是大利好。

暖冰

向阳而生~ 发表于 2023-9-2 07:14
广西比较落后，政策总是最后落地实施的。房价不需降价，能按套内面积卖，就是大利好。

总有人讲套内面积套内面积
  开发商一套房子的成本摆在那里，无论是套外套内，他总要收回利润
  有分摊的卖你8000，没分摊的卖你1万，最终这套房子的总价不变，有个卵的区别，。

   分摊的价格按套内面积卖给你？想多了。

我开除你

首套不收房产税，二套开始收房产税试试。

AragornBean

暖冰 发表于 2023-9-2 08:49
总有人讲套内面积套内面积
  开发商一套房子的成本摆在那里，无论是套外套内，他总要收回利润
  有分 ...

完全正确。说个很实在的例子，上个月在路边碰到一个瓜贩，拉着一车非常新鲜的瓜，标价1元每斤，我走过去直接说，你这个是八两称。他也不含糊，是的，实称1.3元每斤。我看了看，觉得1.3元跟超市价一样，就走了，他也没喊我回来便宜卖给我。房产按套内面积卖跟这个8两称卖瓜的一个模子。各位，不要想多了，努力赚钱才是正事。

k2274545800

桂林执不执行不重要，这个政策是利好一线二线的，会加大虹吸效应。

k2274545800

暖冰 发表于 2023-9-2 08:49
总有人讲套内面积套内面积
  开发商一套房子的成本摆在那里，无论是套外套内，他总要收回利润
  有分 ...

那问你公摊怎么算的你懂你了解么，算多点给你坑死你这种韭菜还笑呵呵

hpaiwa

k2274545800 发表于 2023-09-02 17:54
桂林执不执行不重要，这个政策是利好一线二线的，会加大虹吸效应。

300公里时速高铁开通，贵广沿线滴城市估计除了公务员医生教师，其他精英全部挨吸到珠三角了。

会跳舞的大象

南宁已经开始实施了，桂林迟早的事

向阳而生~

暖冰 发表于 2023-09-02 08:49
总有人讲套内面积套内面积
  开发商一套房子的成本摆在那里，无论是套外套内，他总要收回利润
  有分摊的卖你8000，没分摊的卖你1万，最终这套房子的总价不变，有个卵的区别，。

   分摊的价格按套内面积卖给你？想多了。

现在的行情，人又不傻，能接受就买

暖冰

k2274545800 发表于 2023-9-2 17:59
那问你公摊怎么算的你懂你了解么，算多点给你坑死你这种韭菜还笑呵呵

   买房的都是韭菜，你以为没有公摊就不是韭菜了，价格摆在那里，你爱要不要，没有公摊你就笑呵呵了？没有公摊你就占了开发商便宜了？
   一套房子总价就是100万，有公摊平方价格就便宜点，没公摊平方价格就贵点，算下来总还是100万。没公摊好像你占了多大便宜一样，还笑呵呵，谁还不就是韭菜。

AragornBean

k2274545800 发表于 2023-9-2 17:59
那问你公摊怎么算的你懂你了解么，算多点给你坑死你这种韭菜还笑呵呵

你从没买过房子么？任何一套房都会注明建筑面积，套内面积。假如某套房注明建筑面积120平，套内面积98平，显然这套房公摊面积就是22平了。如果你是开发商，之前按建筑面积5000一平，总房价60万，现在按套内面积销售，你愿意做慈善也5000一平卖么，那就是98*5000 才49万呢。根据现在个个见钱眼开的人性，别卖个7000一平就不错了。

k2274545800

AragornBean 发表于 2023-9-3 13:53
你从没买过房子么？任何一套房都会注明建筑面积，套内面积。假如某套房注明建筑面积120平，套内面积98平 ...

按套内面积算开发商不会涨价么，问题是要消费明明白白，显然这套房公摊是22平？那是你想当然吧，本来15平给你算22平你又知道，而且物业，契税，各种都上去了

k2274545800

暖冰 发表于 2023-9-3 10:24
买房的都是韭菜，你以为没有公摊就不是韭菜了，价格摆在那里，你爱要不要，没有公摊你就笑呵呵了？没 ...

问题是要消费明明白白

无复肯弹冠一尘

hpaiwa 发表于 2023-8-31 17:43
一线城市应该肥有点作用。

毕竟精英多，流入人口多，想定居一线。

一线城市好像还要有购房资格才可以买房吧？这也不是个容易的事啊。

暖冰

k2274545800 发表于 2023-9-3 20:18
按套内面积算开发商不会涨价么，问题是要消费明明白白，显然这套房公摊是22平？那是你想当然吧，本来15平 ...

就算开发商给你算100平的公摊，房子总价不就是一样的嘛。既然总价是一样的，你为什么要纠结公摊多还是少？房产证上明明白白的写清楚了套内，无论公摊多少，你觉得套内面积值100万就买，觉得套内不值就换地方。
   同理，物业也是一样，小区总面积算法少了就加服务费咯，你想少交钱那是不可能的。
  至于契税是按价格算的，不是按平方，当然小户型比例低点，但是明明白白的列出了“契税按建筑面积”算，所以就算你按套内买的，契税也还是要帮你加上公摊。