六七十万，你选择建房子还是买房？

王小波

      现在物价飞涨，人工费水涨船高，农村自建房成本越来越高。一哥们去年在农村老家建了一栋三层小楼，占地面积约一百平方，包工包料一平方一千，地基加上主体框架建好就花了三十几万，装修三十几万，全部弄好六十大几万。他家的房子是现在农村比较常见的类型，可以说是平均水平，听他说外墙本来想喷水包砂，成本可能还要多个四五万，因为预算不够，只能贴瓷砖。
      听他这么一说，感觉在农村建房子成本好高，再加上这几年临桂的房价跌跌不休，六七十万可以在临桂全款买一套房了，在农村自建房似乎越来越不划算。举例来说，现在临桂六十多万一套房子，放在三四年前可能需要七八十万；而现在农村六十多万建的房子，三四年前可能只需要五十多万，这一来一回，差了二十多万！这样看，买房的性价比竟然越来越高，我都想问七大姑八大姨们借点钱凑个首付，立马去临桂买一套房子了！
   

hpaiwa

如果自己有地皮，离城市或者工作地方不远，肯定建房了。

现在这种商品房，住个20年，电梯、物业、车位、漏水渗水、高层饮水……哪个不被杀一脖子血？

hpaiwa

建房，子子孙孙都阔以住，商品房最多就一代银。

hpaiwa

韭菜越来越少了，大家都看通透了

喜喜喜喜

在市区范围城中村的话，当然是有条件自己盖划算的多

訾洲柚子林

还是自建房好，有天面 地面，简直就是别墅

KING99819981

这根本不是2选1 的问题

现在有几个人能回农村住的?   大把人就是面子问题在村里建房

被截止的时间

喜喜喜喜 发表于 2023-2-17 15:47
在市区范围城中村的话，当然是有条件自己盖划算的多

距离市区近,是可以的.
偏远山区的房子,就不值钱了.

王小波

国务院一号文件都在关注乡村振兴，难道国家喊的是一句空号？以后的事情谁能说得准。很多人去城里买房，也是不去住空在那里。农村人也有改善居住环境的需求，特别是去珠三角发达地区打工的人，有几个能买得起当地的房子？这些人里面就会有很多人面临2选1，在老家建房子还是在桂林或者临桂买房。

oyqf119

离城区不太远通公路有稳定水源的可以考虑自建。如果位置太偏僻的就算了，在城里生活成本更低。子女上学这些都是要考虑的。

王小波

hpaiwa 发表于 2023-02-17 15:44
如果自己有地皮，离城市或者工作地方不远，肯定建房了。

现在这种商品房，住个20年，电梯、物业、车位、漏水渗水、高层饮水……哪个不被杀一脖子血？

学友哥说得有道理。

sharwinmail

买房和建房都挺好的，最好城里买一套，农村也建一套，想在哪里就住哪里。

AragornBean

hpaiwa 发表于 2023-2-17 15:44
如果自己有地皮，离城市或者工作地方不远，肯定建房了。

现在这种商品房，住个20年，电梯、物业、车位、漏 ...

本来就是这样。从交房开始，首先从交物业费杀血起，越往后，问题越多，被杀得越多，永无止尽。

闻名遐迩

70万在桂林市郊区买套商品房，144平方米以下，大三房，毛坯的。
70万自建房，在桂林市郊区可以花30万买块100平方米的地基+50平方米院子，建4层半，约400平方米花40万，也是毛坯房。
问题在于不是什么人都可以买得到地的，这个是民间私下交易。

闻名遐迩

如果在郊区买村民的宅基地是合法的，那么地价就会提高到和商品房用地差不多。

鸡肥蛋大

现在农村也控制得严格，不是你想建就可以建的。一、是要国土局批准，才能合法办理不动产证。
二、如果不合法，供电局也不会给你供电。

桂林岳山

自建房这个，水这个问题好难搞，人工挖的井一到冬天就没水，其他的都还好。想搞个机挖井又怕水浑用不得，好烦！

王小波

sharwinmail 发表于 2023-02-17 17:19
买房和建房都挺好的，最好城里买一套，农村也建一套，想在哪里就住哪里。

我们村很多人就是这样的，关键是要有钱

闻名遐迩

感觉楼主是在劝人买临桂的房子，帮助政府楼市促销。

lt0101

建设的房子永远是自己的，包括地面和天上