银行降息，购房者却提前还贷。

oyqf119 · 发表于 2025-5-21 14:47:10

这是一个反常现象，银行降息，对于加杠杆的购房者有利，因为减轻了还款压力，但事实上许多购房者却提前还贷。根本原因是今年以来，房价继续下行，相当于购房者的资产贬值，恐慌心理促使大家提前还贷，间接地减少了消费支出，要想建立起大家对未来的信心，政策还需更精准地扶持就业，努力增加基层民众的收入。

oyqf119 · 发表于 2025-5-21 15:00:42

贷款利率—存款利率=净息差，这个就是银行的利润，存款利息银行一分不少的付给你，但贷出去的款有可能收不回成为烂账，因此，净息差越高，银行就赚钱，反之，银行就存在经营风险。国家为了促进经济发展，鼓励投资，不断要求降低贷款利息，这样，银行就不得不不断调低存款利息，以保证安全的净息差，降低经营风险。

oyqf119 · 发表于 2025-5-21 15:06:50

2024年居民存款增加14.26万亿元，今年一季度就增加了9.22万亿元，按这个势头，2025年居民存款将增加36万亿元，比2024年翻三倍。

漓江小陈 · 发表于 2025-5-21 15:15:29

正在考虑要不要提前还款

会跳舞的大象 · 发表于 2025-5-21 15:56:36

我2月份刚把公积金贷款给还清。

西凤路口 · 发表于 2025-5-21 17:01:49

一季度人民币贷款增加9.78万亿元，住户贷款增加1.04万亿元。
一季度人民币存款增加12.99万亿元，住户存款增加9.22万亿元

了然于胸 · 发表于 2025-5-21 17:41:06

oyqf119 发表于 2025-5-21 15:00
贷款利率—存款利率=净息差，这个就是银行的利润，存款利息银行一分不少的付给你，但贷出去的款有可能收不 ...

经济学行家哦

了然于胸 · 发表于 2025-5-21 17:43:06

西凤路口发表于 2025-5-21 17:01
一季度人民币贷款增加9.78万亿元，住户贷款增加1.04万亿元。
一季度人民币存款增加12.99万亿元，住户存款 ...

好一个情报专家呀

慕容骁歌 · 发表于 2025-5-21 19:05:18

了然于胸发表于 2025-5-21 17:43
好一个情报专家呀

昨天网上播了，我也看到了。

慕容骁歌 · 发表于 2025-5-21 19:26:11

评论说：
1、增速有点过快，说明不买房，不买车，不消费，不怕存银行钱贬值
2、银行压力很大，若无重大行动改变现状，银行不能有效放贷，无贷款收入支付利息，银行利息还会下降，接近0利息。

法制传奇 · 发表于 2025-5-21 20:39:12

桂林管闲佬 · 发表于 2025-5-21 23:16:15

因为存款利率跑不过贷款利率，所以还不如提前还款，这才是主因。分析的啥啊

wly1209 · 发表于 2025-5-22 00:06:09

glzjs · 发表于 2025-5-22 10:12:19

变化太大，怕割韭菜

mqy 11 · 发表于 2025-5-22 12:02:23

再不降，个个把钱存银行，吃利息，银行吃不到贷款，就难搞罗

mqy 11 · 发表于 2025-5-22 12:04:45

桂林管闲佬发表于 2025-5-21 23:16
因为存款利率跑不过贷款利率，所以还不如提前还款，这才是主因。分析的啥啊

关键降得快，可是原贷款，利率又不马上跟上，所以就有先还清，再贷。

桂林管闲佬 · 发表于 2025-5-22 23:35:00

mqy 11 发表于 2025-5-22 12:04
关键降得快，可是原贷款，利率又不马上跟上，所以就有先还清，再贷。

我知道的提前还款的主体主要是两类人，一是公积金贷款，现在不具备优势，还不如拿余额还款。二是投资的，现在房子金融属性降低，不像以前一套全款的钱加杠杆可以供5套房，现在多余的钱也没什么好的投资

法制传奇 · 发表于 2025-5-23 00:38:42

水兵 · 发表于 2025-5-23 11:56:32

我都是提前还信用卡的钱！我刷信用卡旅游的！

zml3618 · 发表于 2025-5-23 15:59:38

曾经经常有人打电话来问：你需要贷款吗？难道，没还款能力的人也可贷款？现在咱不认识的电话都不接，打推销贷款业务的也难啊！

[本地杂谈] 银行降息，购房者却提前还贷。