世纪新城换电梯的鬼把戏

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七星花园世纪新城换电梯的鬼把戏


买房付1万公共维修基金，有人惦记着。


2月前物业突然公布贴出各户公共维修基金余额，看着比较奇怪，十余年第一次贴出来，什么原因？


5天后，电梯厂在小区摆摊卖电梯，更觉得奇怪，这种商用品，对个人销售有用吗？


几天后，物业开始催促大家拿房产证去登记同意换电梯，说补贴后15万元，公共维修基金付款，要多数业主同意才行。800多户的小区，每次路过物业办公室，没看到什么业主。


昨天电梯公司贴出公告，说下月开始施工。仔细看公告，发现猫腻。每个楼单元贴出的公告都不相同，都是从1到11栋的随机选13个不同单元号，然后再添加贴公告的那个楼单元号，所以实际上就是小区所有单元电梯都要更换，但公告给你的印象就是做14个单元而已，以符合大家没看到什么业主去签名的印象。


走到任何一个单元，都写着此单元电梯要更换，为什么公告不敢写所有单元电梯都要更换？掩耳盗铃。


他们敢公布各单元同意的业主的房号吗？让大家验证一下自己是否被同意了？


小区共11栋楼33部电梯，
每部电梯30万元=15万补贴+15万公共维修基金，
都知道，做项目才有得捞。


下面是6栋，8栋，9栋的公告，想起了找不同游戏


6栋2单元


6栋3单元


8栋1单元


8栋2单元


8栋3单元


9栋1单元


9栋2单元


9栋3单元

相思江

拉动内需

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如果电梯确实到了使用年限要换，那就换。重点关注一下电梯的品牌、型号，施工造价、后续维保。从公告上看，电梯品牌用的是上海三菱电梯，桂林普思负责施工安装，看上去还是比较正规的。

物业公司都会盯着维保基金那块肥肉，这个没办法避免的。通过更换电梯拿多少回扣，也是常规操作。就算成立了业委会，客观上也是多了一个分钱的。

不同单元门贴的公告显示要换电梯的单元不一样，那是因为施工的时间段不一样，33部电梯不是一天两天就能搞完的。人家把同一时间段更换电梯的单元集中在一张公告上而已。当初开发商的电梯都是统一安装的，如果因为到了使用年限需要更换，肯定同期交房的楼栋都要换。所以问题不在公告上有什么猫腻。

做为业主，去问物业要这次更换电梯的合同看看呗，你们是最终付钱的，合同应该主动向业主公示。至少纸面上电梯造价、施工造价、保修政策这些都应该过得去。找懂行的人问一下。

光关注那个公告没用，重点不在公告上面。

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三菱电梯质量不错，需要专业的监理公司监督现场施工，确保工程质量。电梯使用频率高，安全第一。

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