小区暴雷，业主遭殃

秧田 · 发表于 2024-4-23 08:24:13

oyqf119 发表于 2024-4-21 16:40
这种情况是物业与电梯维保公司勾结骗业主的钱，我们小区也是同样的情况，自从收房到现在才住了6年，电梯经 ...

所以不要买高层，即使买高层也不要买6楼以上楼层，自己主动杜绝被物业绑架的可能。。。

匆匆过客 · 发表于 2024-4-23 09:41:41

hpaiwa 发表于 2024-4-22 12:28
业委会更黑啊，那几个头头，吃人不吐骨头，比物业都要黑。刚成立，先给点甜头业主吃，后面，大刀大刀的砍 ...

是的，我那个小区也是，请业委会成员做账，四千一个月

匆匆过客 · 发表于 2024-4-23 09:49:41

我看了一下报价，一部电梯钢丝绳1890米，三十四层总高按110米计算，根据钢丝绳不同规格，4～6根计算，大概是五六百米，这真是敲卯哥啊

二月初一 · 发表于 2024-4-23 18:03:29

lir2012wang 发表于 2024-4-21 22:31
按民法典和物权法和物业管理条例，以及广西物业管理条例规定，"物业管理公司"要经业主委员会通过社会竟标吸 ...

您还真敢说啊，如今的物业怪相，联系到这几年房开动不动就喊停工，ZF除了安抚之外都没什么好办法，为了经济，ZF事实上也被资本绑架。期待ZF部门早日与这些不良资本完成切割。业主要想早日实现自主还是要坚决地跟房开及其附属的物业进行斗争。不要太善良了，对欺诈业主的势力真的不能太过软弱！！

法制传奇 · 发表于 2024-4-23 18:41:42

无图无真相

二月初一 · 发表于 2024-4-23 18:43:59

匆匆过客发表于 2024-4-23 09:41
是的，我那个小区也是，请业委会成员做账，四千一个月

这个业委会管理也是存在明显的漏洞。如果业主对业委会成员不满意，达到一定的比例，应该可以罢免的吧。就像村干部，有些是为老百姓办实事的，有的却成了村霸。这不能一概而论吧。一个小区的事，业委会成员都比土匪还嚣张，这不是黑社会了？？

头白不出门 · 发表于 2024-4-23 20:41:53

可能故意搞坏的这才几年啊能两个一起坏了

安如山 · 发表于 2024-4-23 22:19:16

民事纠纷难辨真像，用维修基金修电梯业主们不同意，难道不是自作死？

lir2012wang · 发表于 2024-4-23 22:36:41

二月初一发表于 2024-4-23 18:03
您还真敢说啊，如今的物业怪相，联系到这几年房开动不动就喊停工，ZF除了安抚之外都没什么好办法，为了经 ...

不是我敢讲，是国家有法律给我们业主撑腰。当下这些误(物)业一一特别是那帮房惨伤留守嘀误业更是气焰嚣张，狗仗权势任意侵占业主物权，视业主无权无势，无端对业主指手画脚，随意收费和提高收费标准，不把业主当主人，反把业主当奴仆，当摇钱树！前发时有网民发声取消物业！实行业主自我管理。

奔走的闲鱼 · 发表于 2024-4-24 08:54:58

物业就是收钱时好积极，叫干活时，没回应。

帅得非常 · 发表于 2024-4-24 09:13:43

小区没得业主委员会呀。。。罢免现在物业不是得了。。

潜水的鱼 · 发表于 2024-4-25 09:11:23

oyqf119 发表于 2024-4-21 16:40
这种情况是物业与电梯维保公司勾结骗业主的钱，我们小区也是同样的情况，自从收房到现在才住了6年，电梯经 ...

每个月交的物业费就几十万，不可以用来修电梯吗？？

潜水的鱼 · 发表于 2024-4-25 09:13:52

猫扑鱼发表于 2024-4-21 19:52
都一样的。福邸嘉园物业也是曾经要用公维修电梯（费用是外面其他维修电梯费用的几倍），业主不同意，就停 ...

物业费收了干什么的？？就知道运用维修基金

潜水的鱼 · 发表于 2024-4-25 09:14:46

小沙糖桔发表于 2024-4-21 21:22
有经验人都明白，不要去临桂买房，不要买电梯房

不买电梯房，4楼以上的房都很难卖啊

潜水的鱼 · 发表于 2024-4-25 09:28:27

肥猫linda 发表于 2024-4-22 11:27
抓紧成立业委会，更换物业。
成立业委会，需要申请社区帮忙，否则起冲突容易吃亏。

我们这边社区都不管帮忙成立业委会，因为她们直接管物业公司更老实

潜水的鱼 · 发表于 2024-4-25 09:29:27

XIACHEDAN 发表于 2024-4-21 22:43
难道是开发商的物业？还是开发商把物业转包？没有业主委员会？？？
商品房在购买房屋的时候应该有电梯维修 ...

很多物业，都还是开发商的人在搞哦！！一个月几十万的物业费，赚着多爽

潜水的鱼 · 发表于 2024-4-25 09:31:22

hpaiwa 发表于 2024-4-22 12:28
业委会更黑啊，那几个头头，吃人不吐骨头，比物业都要黑。刚成立，先给点甜头业主吃，后面，大刀大刀的砍 ...

学友叔就是江湖经历多

比蒙 · 发表于 2024-4-25 09:36:02

还好买的楼梯房

二月初一 · 发表于 2024-4-25 16:13:42

安如山发表于 2024-4-23 22:19
民事纠纷难辨真像，用维修基金修电梯业主们不同意，难道不是自作死？

在业主联系几方强大的压力下，物业加快联系维保，三天修好了一部分，算是有电梯坐了。不过，估计房开物业既然已经盯上了公共维修基金，不用完是不甘心的。（对于公共维修基金，怎么收取又是怎么使用，房开那就是太清楚不过了。）

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