交投.兴进江山樾 同一单元多户房屋同一处出现贯穿裂缝

紫金双刀

二月花 发表于 2024-11-26 16:36
昨天，兴进方很理直气壮地告诉我“现浇板是允许带缝工作的”，硬生生要我把“非常态”当成“常态”来接受 ...

这是我查到的：
现浇楼板在特定宽度范围内是允许带缝工作的‌。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，现浇楼板的裂缝宽度上限为0.3毫米，这个范围内的裂缝属于一般缺陷，不影响现浇板的承载能力，但可能对结构的耐久性有不利影响‌1。此外，裂缝宽度在不同环境条件下的允许范围也有所不同，例如在无侵蚀且没有防渗要求的位置，裂缝宽度在0.3-0.4毫米以内是可以接受的；在有轻微侵蚀和防渗要求的位置，裂缝宽度不得超过0.2-0.3毫米；在严重侵蚀的位置，裂缝宽度则不能大于0.1-0.2毫米‌23。

裂缝对结构的影响
裂缝对结构的耐久性有不利影响。虽然宽度在0.3毫米以内的裂缝不影响现浇板的承载能力，但可能会影响结构的耐久性。微观裂缝和宽度小于0.05毫米的裂缝属于无害裂缝，对防水、防腐、承重的影响可以忽略不计‌1。

而普通A4纸的厚度大概是0.1毫米，那要看实际的裂缝最大是多宽了。开发商既然给出了回复，至少在修复裂缝之前，给出裂缝的宽度，征得已收房的业主同意之后再修复。当然裂缝本身属于工程缺陷，并不能说裂缝不超过0.3毫米就是正常的。业主不认可出现这么大范围的缺陷，完全是正当的。想要让业主接受这个缺陷，至少得补偿业主（不论是现金补偿还是物业费补偿）。至于开发商如何跟施工方追偿，那是他们的事情。

glxxsw

监管部门不作为，建议直接向监管部门要赔偿

二月花

紫金双刀 发表于 2024-11-26 20:15
这是我查到的：
现浇楼板在特定宽度范围内是允许带缝工作的‌。根据《混凝土结构工程施工质量验收 ...

感谢学习了。开发商就是没有任何沟通就直接把缝给填了，感觉就是不想让我们确认缝的宽度

lxz540281235

哔哩哔哩 发表于 2024-11-25 21:08
所以讲，还是二手房安全点？  又不怕这些问题，又不怕交不了房子，房子有问题直接就看得到了，多好

你怕死过人没有呢

秧田

lxz540281235 发表于 2024-11-28 09:14
你怕死过人没有呢

我倒是愿意碰到卖家隐瞒死过人的二手房，到时候可以按卖家隐瞒房屋重大问题的理由要求退房赔钱，呵呵！

慕容骁歌

死过人的房子又怎么样呢？
我去年还捡了一件死人的羽绒服回来穿，我现在盖的羽绒被也是我岳母娘死前盖的。
人总是要死的，人死是自然现象，一个自然现象又有什么可怕的！

二月花

一个装修公司给我的留言

哔哩哔哩

lxz540281235 发表于 2024-11-28 09:14
你怕死过人没有呢

请问哪家不要死人？ 只要不是在里面横死，挨谋杀的，或者英年早逝的，有什么关系？

哔哩哔哩

慕容骁歌 发表于 2024-11-28 12:05
死过人的房子又怎么样呢？
我去年还捡了一件死人的羽绒服回来穿，我现在盖的羽绒被也是我岳母娘死前盖的。
...

你和我想法差不多，我今年38马上吃39岁饭了，我觉得我已经看淡生死。
我因为在非洲工作的原因，经常看到警车拉着一车车的尸体，血淋淋的，在路上窜来窜去，和我车子来回超车，还有经常有本地的恐怖分子直接抓村民砍头，砍手，砍脚的视频，我心里除了觉得生死有命，已经没得什么波澜了，生死都是常事。

lxz540281235

哔哩哔哩 发表于 2024-11-28 21:53
请问哪家不要死人？ 只要不是在里面横死，挨谋杀的，或者英年早逝的，有什么关系？

所以说二手房隐藏的东西多、你说怎么会比新房安全？就如楼主的房子要是装修完了你又如何得知他曾经地板是开裂的

井然有序

lxz540281235 发表于 2024-11-28 09:14
你怕死过人没有呢

我们小区隔壁栋楼，男的跟老婆已离婚，早2年春天南风天，男的带一女的到家里来，在家关紧门窗洗鸳鸯浴，煤气中毒同归于尽，他朋友打他几次电话不接，然后又亲自上门敲门也不开，后来多方后才联系死者的儿子来开门，110来看现场后，火葬场一次从房子里括走2具尸体，不久后房子照样有人住。

戴王大人

哔哩哔哩

lxz540281235 发表于 2024-11-29 10:19
所以说二手房隐藏的东西多、你说怎么会比新房安全？就如楼主的房子要是装修完了你又如何得知他曾经地板是 ...

房子不是别的东西，有问题，有裂缝，有漏水，只会越住越明显。

了然于胸

建筑商让人担忧

二月花

现在感觉销售-生产-监管各个环节的刀子，都在割消费者的都。

zml3618

lxz540281235 发表于 2024-11-29 10:19
所以说二手房隐藏的东西多、你说怎么会比新房安全？就如楼主的房子要是装修完了你又如何得知他曾经地板是 ...

说得极是，我朋友的老哥，因腿不方便，在瓦窑那边，买了套一楼的二手房，搬进去住了一段时间 ，才发现楼上漏水下来，卖家将房子粉刷过了 ，买的你看不出来呀。楼上漏水下来，扯皮够烦人。

●老牛●

我也发几张2022年交房的兴进漓江某府的现场照片。触目惊心，心惊胆战！

lxz540281235

●老牛● 发表于 2024-11-30 10:33
我也发几张2022年交房的兴进漓江某府的现场照片。触目惊心，心惊胆战！

你这个是在四川地震的时候拍的

lxz540281235

井然有序 发表于 2024-11-29 11:07
我们小区隔壁栋楼，男的跟老婆已离婚，早2年春天南风天，男的带一女的到家里来，在家关紧门窗洗鸳鸯浴， ...

住肯定有人住啊、只不过大部份人会忌讳这种事

二月花

今天约了施工方和兴进工程部的人，10点来测钢筋。真好笑，先测的10楼，再测9楼时候测完一个房间到中午12点，施工方就收拾东西要走人。我说我4个房间全部有裂，个体不能代表整体。施工方直接甩脸下班了