政府卖地也需要包装。

oyqf119 · 发表于 2024-10-23 09:38:30

今非昔比，土地没那么吃香了，不像以前那样，只要挂出去，就立马有人买。政府既然打算卖，就应该和其它商品一样进行包装，吸引买家。那么土地怎么包装呢？比如市中心的老汽车总站地块，应该把地上附着物全部清理掉，让园林公司种草，再种几棵树，南方的气候种草成本也不会太高。这样才能体现物有所值，让人感觉市中心地段一块绿油油的草地，自然和谐美丽，就像桂海晴蓝把高尔夫场地当卖点一样的效果。目前该地块上的几栋建筑物，表面上在地块没有卖出去前能出租收点租金，实际上众所周知的原因，这租金根本就进不了财政，全部进了某些人私人口袋，政府没得一点好处，而且一堆破破烂烂的房子影响市容。
干大事需要魄力，目前好像没有这样的人才。

喜喜喜喜 · 发表于 2024-10-23 10:04:52

应该把地上附着物全部清理掉，让园林公司种草，再种几棵树，南方的气候种草成本也不会太高。你认为成本不高，不妨你来接这个活

老猪 · 发表于 2024-10-23 10:40:54

可惜你说了不算，说了也白说

wly1209 · 发表于 2024-10-23 11:29:35

纸上得来终觉浅。

相思江 · 发表于 2024-10-23 15:00:04

振兴桂林，就靠楼主这种银。

tetas · 发表于 2024-10-23 16:51:28

桂海晴岚原本就是建好了不能用的高尔夫球场，其实总站等阳朔的20架飞艇到位了就是很好的场站，从运营到流量，只有这种未来的交通观光一体能支撑市区土地价值

法制传奇 · 发表于 2024-10-23 19:55:10

土地永远都是吃香的，就看交到谁手里，而且现在房价低迷，没什么人愿意收购，两年后就陆续回暖，拭目以待吧

登录 · 发表于 2024-10-23 22:06:14

卖地财政这块没得了，政府现在穷得飞起。。

小黄龙 · 发表于 2024-10-24 08:42:11

你以什么项目来做这件事？钱从哪出？种草种树搞公园，等一年半载卖掉了，又铲掉？

zhou锦洪 · 发表于 2024-10-24 09:02:21

土地就像金钱一样，只有流通起来才值钱，
土地安安静静躺在那里，不被使用开发，不值钱，也不产生价值和收入，
土地买卖才有财政收入。

edison1075 · 发表于 2024-10-24 09:19:09

法制传奇发表于 2024-10-23 19:55
土地永远都是吃香的，就看交到谁手里，而且现在房价低迷，没什么人愿意收购，两年后就陆续回暖，拭目以待吧 ...

错，你要知道以前房价上涨是怎么来的，是外资炒作抬高地价，外资主要也是美资，现在美资都要撤出中国，大量的华资也通过走资的方式去了美国，导致国内资本奇缺，怎么可能还有商家囤地，只能是中央发专项债自己买下来过渡，没有个10年的时间，地价根本起不来

你说2年后回暖，不现实，现在各类电商冲击地租经济，土地已经没有了往日的价值，不能说你自己做房地产的，就一厢情愿的看好，想法很天真。

人人喊打 · 发表于 2024-10-24 10:06:06

这块地，应该是某个单位的，不是政府可以随便拿来卖的吧

flying380 · 发表于 2024-10-24 10:11:21

baozhuangyixia

oyqf119 · 发表于 2024-10-24 10:22:02

问题摆出来，大家各抒己见，即使一时半会没有找到有效的解决方法，至少也让大家明白问题所在，常说三个旧皮匠抵得一个诸葛亮，有点夸张，至少说明人多力量大。这样不是很好吗？何苦还要禁言呢？居心何在？

西北风 · 发表于 2024-10-24 10:36:58

法制传奇 · 发表于 2024-10-24 11:06:11

edison1075 发表于 2024-10-24 09:19
错，你要知道以前房价上涨是怎么来的，是外资炒作抬高地价，外资主要也是美资，现在美资都要撤出中国，大 ...

对你，只有一句话来形容，我无法拯救一个，活在内心世界，无法自拔，并且自我感觉良好，还洋洋得意的人！！
所以你开皮包公司，我们都在赚钱，这就是不同，这就是纸上谈兵，和实践过的人之间的不同！你自以为你看过几天新闻，你就比任何人都懂，那个个都可以当专家！

跟你这种货色辩论，就算赢了你，也找不到一点优越感，你完全没有挑战性！所以你很多时候在我的帖子里面，上蹿下跳，其他人的回帖里面，艾特玩的信息，我都懒得搭理你，完全看我自己心情来回复！

对一个手机上网都不会的二锅头，视野镜头里，有你没你，其实都一样！

法制传奇 · 发表于 2024-10-24 11:55:13

edison1075 发表于 2024-10-24 09:19
错，你要知道以前房价上涨是怎么来的，是外资炒作抬高地价，外资主要也是美资，现在美资都要撤出中国，大 ...

以后我的帖子，和我的回帖，你最好都不要凑热闹，要不出来我让你说个够？？？我都懒得跟你这种乡巴佬说太多，不说别的，就你的“独特”想法，和你小道消息的来源渠道，你都不值得我理你，你不配，你要跟我说大道理，光在论坛上，我就可以跟你扯两天两夜，你别忘了你当初出来唱反调，最后又怎么灰头土脸躲起来的？，你个手下败将。你不配我给你上课，你怎么认为都行，如果换做其他人，给其他人上上课还是可以的，而且你还是一个手机上网都不会的二锅头。

矩步接武 · 发表于 2024-10-25 14:25:00

房子拆掉，做个公园就行。。。简简单单

Lxz · 发表于 2024-10-25 15:16:11

还是恢复原来的功能吧

法制传奇 · 发表于 2024-10-27 00:07:16

[本地杂谈] 政府卖地也需要包装。