疫情期间，减租是情分，不减是本分，但当疫情过后，承租方单方面违约砸烂房东基础...

aqua291

疫情期间，减租是情分，不减是本分，但当疫情过后，承租方单方面违约砸烂房东基础设施，这情分能否追回？

本人东安街一个表哥遇到这样个事，租个门面给老板搞修车，租了几年，然后遇到疫情，看网上新闻，主动减了人家租金，免租一个月，后续几个月减30%、20%这样，去年底第二波的时候又主动减了一次，叠加起来差不多3个月租金。今年2月租户讲不想做了，想转，然后表哥配合了几次，都没成功。4月份的时候表哥讲修车老板因为前面变更门面卖水果的时候重新装修过，现在不做了，想退门面然后问表哥要点装修费（这个重新装修双方没有签合同）。表哥不同意，然后按合同走程序，对方搞干净卫生，保持完好退房，结果修车老板在交房前一夜砸烂了他自己装修的部分，残局第二天甩给我表哥。

以上文字可能带一点点个人偏见，因为我站我表哥这边。

那么假设我表哥无错，这情分能追回不？毕竟是你主动给人家的，但如果追不回的话，以后再遇到什么疫情的，那么情分就蛮难讲了。

aqua291

他们两方蛮多扯不清楚的地方，合同2020年到期，合同连个手印都没得，相当不正规，而且好多含混的地方，毕竟起合同的人文化不高。刚好遇到疫情又没续签，每个月每个月按时交租金水电费相安无事。直到转让这里才开始出问题。

MANYUANFENFANG

可以要求恢复原状。不行就起诉到法院

hpaiwa

忍吧。

自己搞卫生，纠结没得意义滴。

租客到了这一步，已经“破罐子破摔”了。

报警也没得用，租客砸自己滴东西，不犯法，最多他就赔200块钱清洁费给你。

最根源滴原因就是：生意不好搞了，钱不好搞了。

如果是生意好搞滴时候，交租还要塞华子给房东。

门面商铺未来不值钱了。

aqua291

MANYUANFENFANG 发表于 2023-5-23 12:04
可以要求恢复原状。不行就起诉到法院

房东要求这样，但租客搞事情，不然不会晚上11点砸

aqua291

租客一直拖到押金快妹的了才动手的，漏洞之一，只押了一个月押金

矩步接武

出租商铺需要缴税么？

訾洲柚子林

hpaiwa同志很有这方面的经验，咨询一下他

glzjslmz

可以帮法院拉点小生意。

毛秀才吗

不能要回来，因为这属于主动赠予。至于装修砸墙，您可以要求其恢复原样。

glylad

我也遇见过这种奇葩，2018年开始一个月750块，也是签了一年合同，后面疫情开始，租客20年每个月给租金的时候连续唱了差不多年吧，讲什么这里减租哪里减租，我都没做声也没接话，后面实在唱得我太难过了，我就说那行吧，3个月租金每个月只收650.好吧，这下发财了，过了段时间，21年5月又开始唱减租金，我也没做声了，后面22年5月我说已经连续几年一分钱没涨过，现在开始每个月800，租客又开始唱哪里哪里减租金，我一下火就上来了，几年了我一毛钱没涨，还减了300块，政府叫减免租金那是政府的房子，我是私人，我也在外面租办公室的，疫情期间我的房东一毛钱没少过我的，既然你这样执着，你去找个政府文件出来，只要讲私人必须减租金，我一毛钱都不收了，就800，爱租不租，最关键的，交租金从来没有准时过，都是我想起来了问才交，有一次3个月我都没想起来，租客也没主动讲，我第4个月想起来还有房租没收，打电话给租客，过了一个礼拜才给我，搞完这两个月我都想叫他撤退了

aqua291

毛秀才吗 发表于 2023-5-23 18:26
不能要回来，因为这属于主动赠予。至于装修砸墙，您可以要求其恢复原样。

问题是他之前换做水果生意重新装修过了，不然也不会找房东要这个装修费，他讲砸烂属于他的东西，主要是房东允许他装修只有口头答应，双方都没落实文字。这也是后面这个老板退租了都还要求房东帮他问下一个租客追讨他装修费的理由。

aqua291

aqua291

aqua291 发表于 2023-5-23 20:15

墙壁做起水平是这样的，估计都是自己贴的，其他地方墙面还是比较平的。

相思江

可以要求恢复原状。

plxj

相思江 发表于 2023-05-23 21:32
可以要求恢复原状。

确实是恢复原貌 最多清洁

Q1103028028

这个就认了吧。都做到这一步了。法院也告不赢的。别人的装修的东西他破坏了，你能告他什么。别人也没拆你的承重墙。

长秋生

太缺德了，告他（她）

老猪

路过，看一看

oyqf119

疫情三年把租客生意搞夸了，租客已经没钱了，无法继续经营，房东只是少收了三个月租金而已，毕竟前几年租金没少给你。你日子过得太滋润了，还想敲打人家一个失败者？什么世道？良心何在？