楼顶的天面是属于谁的

gxzzz123

如题，归谁所有？？
住在顶楼的在楼顶的天面种菜、种花、搭棚，对天面加载了蛮多，对楼的安全可能有隐患，这种现象是否属于正常，应该算是侵权，侵犯了整栋楼居民的资源及权利。大家认为对否

gxzzz123

自己顶一下

慕容骁歌

对，你讲的都对。

哔哩哔哩

卖房子的都说，可以独用大天面，养花种菜随心所欲，我觉得，使用权应该顶楼的。说是对建筑有危害，危害的是顶楼的天花板，和次顶楼都没有关系。总不可能顶楼植物的树根，长到了次顶楼的天花板上。

KING99819981

没过分的改造应该可以
如果像以前的,楼顶又起一层的或者弄了一座假山的,确实不行

头白不出门

哔哩哔哩 发表于 2024-11-27 19:01
卖房子的都说，可以独用大天面，养花种菜随心所欲，我觉得，使用权应该顶楼的。说是对建筑有危害，危害的是 ...

楼顶和地面一样属于全体业主  除非你买的是复式楼 规划图里属于你

法制传奇

life_drvfpbec

喊其他楼层的人上楼顶种花试试看就知道楼顶属于谁了。

as473031921

活荷载而已，再换个借口说

潜水的鱼

头白不出门 发表于 2024-11-27 22:11
楼顶和地面一样属于全体业主  除非你买的是复式楼 规划图里属于你

除非漏雨/隔热层损坏的时候，其他业主也一起出钱修关键是很多人想一起用，修理的时候又不愿一起出钱

zhou锦洪

谁硬就属于谁

zhenyue833

如果你住在顶楼，你肯定觉得你用得理所当然，毕竟顶楼承担了保温隔热，还有漏水的可能。

戴王大人

人人有份

sm991

楼面是公摊面积。大家的。是业委会拿钱，不负责任。

zxcvbnm00900

犟民

要漏要塌也是他家先享受。

訾洲柚子林

有一个亲戚在楼顶种菜，结果天花板漏水，自作自受

哔哩哔哩

潜水的鱼 发表于 2024-11-28 10:36
除非漏雨/隔热层损坏的时候，其他业主也一起出钱修关键是很多人想一起用，修理的时候 ...

只要不种参天大树，总不可能树根会沿着竖墙面往下长，以此破坏竖墙。

而树根横长，即使损坏隔热层，也只是影响顶楼那一家人啊，又不影响下面的住户。影响他，他不修，也是漏水到他自己家，和其他住户没有关系。就算他卖房，人家看到他家漏的，他不修好，也卖不出去，还是只影响他一家。

其实你看看现在二手房，很多就是因为什么天面独用，价格要比其他楼层的要贵。

水兵

使用权应该顶楼的。

yungser

要用一般顶楼使用，别的楼层不敢去用，漏了你给不给顶楼修？